Reforma integral de pisos, baños y locales en toda la ciudad. Trabajamos mucho para propietarios que alquilan: aquí una reforma bien hecha se recupera en renta más rápido que en otros sitios.
Ponemos nosotros todos los gremiosPresupuesto desglosado por partidasPlazo cerrado por escrito
Hacemos reformas en toda la ciudad de Algeciras: reforma integral de vivienda, baños, cocinas, cambios de distribución y adecuación de locales, con equipos propios de todos los gremios.
Contratando gremio a gremio, cada uno espera al anterior y nadie responde del conjunto. Aquí hay un único responsable de principio a fin, un presupuesto desglosado por partidas y un plazo cerrado por escrito.
En Algeciras hay dos motores de reforma muy claros. Uno es la vivienda en alquiler: con la rotación que hay, un piso actualizado alquila antes, mejor y con menos incidencias. El otro son los bloques de los sesenta y setenta, donde las instalaciones llegan agotadas todas a la vez y la reforma integral sale más rentable que ir arreglando por partes.
01 Catálogo
Servicios de reformas en Algeciras
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
En un piso algecireño de los sesenta o setenta lo habitual es que fontanería, electricidad, solería y carpintería estén al final de su vida útil a la vez. Y trabajan además por encima de lo previsto, porque son viviendas con ocupación alta.
La reforma integral incluye derribo, distribución nueva si hace falta, renovación completa de instalaciones, alicatados y solerías, carpintería y pintura. Con todos los gremios coordinados se solapan tareas y la obra no se para esperando a nadie.
En viviendas próximas al mar añadimos algo que en el interior no se plantea: elegir carpinterías, herrajes y acabados que aguanten el ambiente salino. Es donde más se nota una reforma bien pensada a los pocos años.
Cambios de distribución y derribo de tabiques
Renovación completa de instalaciones
Solerías, alicatados y falsos techos
Carpintería adecuada a ambiente marino
Gestión de licencias y retirada de escombro
Casos más frecuentes
Piso para poner en alquilerCompra de segunda manoVivienda de los 70 sin reformarPiso muy deteriorado por rotación
Si va a reformar para alquilar, merece la pena invertir algo más en las instalaciones y en materiales resistentes. Con la rotación de inquilinos de Algeciras, lo barato acaba dando incidencias continuas que cuestan más que la diferencia inicial.
Reforma de baños
02Precio habitualDesde 1.800 €
Es la reforma más pedida y la que mejor resultado da por lo que cuesta. En los pisos de las barriadas el baño suele conservar la bañera original, alicatado de la época y una fontanería que ya viene dando avisos.
El cambio de bañera por plato de ducha es la variante más habitual. Se resuelve en pocos días sin tocar el resto de la vivienda, y en pisos de alquiler es de las mejoras que más se notan a la hora de encontrar inquilino.
Reforma integral de baño
Cambio de bañera por plato de ducha
Sanitarios, mampara y mobiliario
Alicatado y solería antideslizante
Adaptación para personas mayores
Reforma de cocinas
03Precio habitualDesde 3.500 €
Las cocinas de los pisos algecireños de bloque son pequeñas y cerradas, con instalaciones de la época. La reforma incluye circuito eléctrico propio —el original no soporta los electrodomésticos actuales—, fontanería nueva, ventilación y mobiliario a medida.
Cuando la distribución lo permite, abrirla al salón transforma la vivienda. Hay que comprobar antes si el tabique es de carga; lo miramos en la visita y le decimos qué es viable.
Obra completa e instalaciones nuevas
Apertura de cocina al salón
Circuito eléctrico específico
Mobiliario a medida y encimeras
Ventilación y salida de humos
Locales comerciales y entorno portuario
04Precio habitualA presupuesto
Adecuamos locales para su apertura: accesibilidad, alumbrado de emergencia, ventilación, instalaciones y la documentación técnica necesaria para la licencia. Si eso no se contempla desde el principio, la obra hay que rehacerla.
En el entorno portuario y los polígonos trabajamos también acondicionamiento de oficinas y naves, donde los requisitos y las escalas son distintos de los de un local de calle.
Acondicionamiento completo de local
Accesibilidad y normativa de apertura
Instalación eléctrica y emergencias
Oficinas y naves
Documentación técnica para licencia
Reformas parciales y puesta a punto
05Precio habitualA presupuesto
No toda reforma tiene que ser integral. Quitar el gotelé, cambiar la solería o renovar puertas y carpintería exterior transforma la vivienda por una fracción del coste.
En vivienda de alquiler es lo más frecuente: puesta a punto entre inquilinos con varios gremios el mismo día, para que el piso vuelva al mercado en días y no en semanas.
Alisado de gotelé y pintura
Cambio de solería y rodapié
Sustitución de puertas y armarios
Carpintería exterior resistente al salitre
Puesta a punto entre inquilinos
Casos más frecuentes
Piso entre inquilinosActualizar sin obra grandeVivienda que se pone en ventaCarpintería exterior deteriorada
Rehabilitación de comunidades
06Precio habitualA presupuesto
Los bloques altos algecireños tienen fachadas muy castigadas: salitre, levante y humedad constante. La rehabilitación de fachada y la impermeabilización de cubiertas son las obras que más se plantean en junta, y también las que más se posponen.
Preparamos el presupuesto desglosado por partidas, con plazo y con las opciones planteadas, en el formato que hace falta para que los vecinos puedan comparar y decidir con la información delante.
Rehabilitación de fachada
Impermeabilización de cubiertas
Portales, escaleras y accesos
Rampas y mejoras de accesibilidad
Presupuesto en formato para junta
03 Precios
Qué suele costar reformar en Algeciras
Trabajo
Precio habitual
Dónde sale más
Reforma integral de piso
Desde 450 €/m²
Bloques de los 60 y 70
Reforma completa de baño
Desde 1.800 €
Toda la ciudad
Cambio de bañera por ducha
900 – 1.800 €
Vivienda de alquiler
Reforma de cocina
Desde 3.500 €
Pisos con cocina cerrada
Cambio de solería
35 – 70 €/m²
Pisos sin reformar
Puesta a punto entre inquilinos
A presupuesto
Vivienda de alquiler
Rehabilitación de fachada
A presupuesto
Bloques expuestos al levante
Precios orientativos con IVA. El presupuesto se entrega desglosado por partidas y con plazo de ejecución, tras visitar el inmueble.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Algeciras
Reformamos en todo el municipio. Estas son las zonas donde más obra hacemos:
Voy a reformar para alquilar. ¿Qué conviene priorizar?
Instalaciones y baño, por ese orden. Son lo que más incidencias genera con inquilinos y lo que más pesa a la hora de alquilar. En Algeciras, con la rotación que hay, invertir ahí se recupera rápido en menos averías y menos meses vacío.
¿Cuánto cuesta reformar un piso entero?
Desde unos 450 €/m² con calidades estándar, pero depende mucho del estado de partida. Damos precio en firme tras visitar la vivienda, con desglose por partidas.
Mi piso está cerca del mar. ¿Cambia algo en la reforma?
Sí, sobre todo en carpintería exterior, herrajes y acabados metálicos, que deben ser resistentes al salitre. Cuesta algo más de entrada y evita tener que rehacerlo a los pocos años.
¿Cuánto se tarda?
Una vivienda media suele estar entre seis y diez semanas según alcance y calidades. Le damos el plazo por escrito, y al coordinar nosotros los gremios no hay tiempos muertos.
La comunidad quiere rehabilitar la fachada.
Es de las obras más habituales aquí por el castigo del salitre y el levante. Preparamos el presupuesto desglosado y en formato para junta, con las opciones planteadas y su diferencia de precio.
¿Va a reformar en Algeciras?
Cuéntenos qué quiere hacer y visitamos el inmueble sin compromiso. Le entregamos presupuesto desglosado y plazo por escrito.
