Rehabilitación de casa baja del cascoPresupuesto cerrado y desglosadoTodos los gremios propios
Hacemos reformas en todo Puerto Real: rehabilitación de casas bajas, pisos completos, baños y cocinas, locales comerciales y naves.
La casa baja del casco es la reforma característica de esta ciudad. Casi siempre implica lo mismo: humedad ascendente desde el terreno, cubierta que ha cumplido su ciclo, instalación eléctrica y saneamiento originales. No es una reforma de acabados, es una rehabilitación.
Por eso aquí insistimos en la fase previa: comprobar antes de presupuestar. En vivienda antigua el precio depende de lo que hay debajo, y eso se ve abriendo catas, no calculando por metros.
01 Catálogo
Servicios de reformas en Puerto Real
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Rehabilitar una casa del casco supone atacar tres cosas a la vez: la humedad que sube del terreno, la cubierta y las instalaciones. Los acabados son la parte fácil y la última.
Contra la humedad ascendente se ejecuta barrera química o corte del muro y se usan revestimientos transpirables. Un plástico impermeable retiene el agua dentro y hace que la pared salte en placas al poco tiempo.
Comprobamos antes qué elementos hay que conservar y qué condicionantes tiene el inmueble si está en zona protegida, para que el proyecto no se detenga a mitad.
Tratamiento de humedad ascendente
Cubiertas y azoteas
Instalación eléctrica y saneamiento nuevos
Revestimientos transpirables
Comprobación de condicionantes previos
Casos más frecuentes
Casa heredada en el cascoHumedad en las paredes bajasCubierta con filtracionesInstalaciones originales
En una casa antigua, el presupuesto fiable sale de abrir catas, no de multiplicar metros. Lo que aparece bajo la solería y tras el revoco es lo que decide el coste real.
Reforma de baño
02Precio habitualDesde 3.500 €
En casa baja el baño suele ser reducido y con instalación agotada. Cambiar la bañera por plato de ducha gana espacio y accesibilidad, y es la reforma que más se pide.
Renovamos tomas y desagües, no solo el alicatado. En vivienda antigua es donde más sentido tiene: dejar la instalación vieja bajo un baño nuevo es garantía de volver a abrirlo en pocos años.
Baño completo llave en mano
Cambio de bañera por plato de ducha
Renovación de tomas y desagües
Adaptación para personas mayores
Ventilación forzada donde no hay ventana
Reforma de cocina
03Precio habitualDesde 6.000 €
La cocina de casa baja suele estar en la parte trasera, junto al patio, con poca luz y salida de humos improvisada. Es la estancia donde más se nota una reforma bien planteada.
Al pasar a inducción o poner electrodomésticos nuevos hay que revisar la instalación eléctrica. En vivienda antigua es imprescindible, no opcional.
Cocina completa con muebles y encimera
Instalación eléctrica adecuada a la potencia
Renovación de fontanería y desagües
Salida de humos en condiciones
Apertura al salón donde sea posible
Reformas parciales y alquiler de curso
04Precio habitualA presupuesto
En vivienda destinada a estudiantes lo que se pide es una intervención acotada y en fecha: pintura, repaso de desperfectos, revisión eléctrica con boletín, grifería y cerraduras.
Lo organizamos como paquete y en el orden correcto para que esté listo antes del inicio de curso. Conviene programarlo en julio: en septiembre coincide todo el mundo.
Pintura completa de vivienda
Repaso de desperfectos de curso
Revisión eléctrica y boletín
Sustitución de grifería y sanitarios
Cambio de ventanas
Locales y naves
05Precio habitualA presupuesto
Adecuamos locales comerciales completos: instalaciones con sus boletines, climatización, falsos techos, iluminación y aseos adaptados.
En naves de los polígonos hacemos obra de adecuación: oficinas dentro de nave, vestuarios, solería industrial y cerramientos. Trabajamos con calendario cerrado porque el retraso se traduce en actividad parada.
Adecuación de local comercial
Oficinas y vestuarios en nave
Instalaciones con boletín
Falsos techos e iluminación
Aseos adaptados
Comunidades y urbanizaciones
06Precio habitualA presupuesto
Reformamos portales y escaleras, rehabilitamos fachadas con desprendimientos e impermeabilizamos cubiertas.
En urbanizaciones de los pinares atendemos además viales, zonas ajardinadas y piscinas comunitarias. Presupuesto en formato para junta, con fases y plazos.
03 Precios
Qué suele costar una reforma en Puerto Real
Trabajo
Precio habitual
Qué influye
Reforma integral de piso
Desde 500 €/m²
Calidades e instalaciones
Rehabilitación de casa baja
Desde 600 €/m²
Humedad, cubierta y estructura
Tratamiento de humedad ascendente
A presupuesto
Longitud de muro afectado
Reforma de baño completo
3.500 – 7.000 €
Superficie y calidades
Reforma de cocina
6.000 – 14.000 €
Muebles y electrodomésticos
Puesta a punto de piso de curso
A presupuesto
Estado tras el año
Adecuación de local o nave
A presupuesto
Actividad e instalaciones
Precios orientativos con IVA. En vivienda antigua abrimos catas antes de cerrar precio, y le explicamos qué puede variar y por qué.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Puerto Real
Reformamos en todo el término municipal. Estas son las zonas donde más trabajamos:
Tengo una casa en el casco con humedad en las paredes.
Lo más probable es humedad ascendente del terreno. Se trata con barrera química o corte de muro y revestimientos transpirables. Pintar encima, aunque sea con producto antihumedad, no lo resuelve.
¿Por qué no me dan precio cerrado por teléfono?
En vivienda antigua el coste lo decide lo que hay bajo la solería y tras el revoco. Abrimos catas y con eso cerramos precio, que es más honesto que dar una cifra que luego cambia.
Alquilo a estudiantes. ¿Cuándo hago la reforma?
En julio. Deja margen para imprevistos y evita coincidir con septiembre, cuando todos los propietarios piden lo mismo a la vez y los plazos se alargan.
Mi casa está en zona protegida.
Lo comprobamos antes de proyectar. Puede haber condicionantes en fachada, carpintería exterior y elementos a conservar, y es mejor saberlo al principio que a mitad de obra.
¿Hacen obra en naves del polígono?
Sí: oficinas dentro de nave, vestuarios, solería industrial y cerramientos, con calendario cerrado para no alargar la actividad parada.
¿Va a reformar en Puerto Real?
Cuéntenos si es casa baja, piso o local. Vamos a verlo, abrimos lo que haga falta y le damos un presupuesto que se sostiene.
