Reforma integral de pisos, baños, cambio de bañera por ducha, cocinas, reformas parciales, rehabilitación de fachadas, impermeabilización de azoteas, locales y comunidades, en toda la ciudad y en las pedanías.
Catas abiertas antes de firmar el precioAlbañilería, fontanería y electricidad de plantillaCalendario firmado junto al presupuesto
Reformamos viviendas, comunidades y locales en Jerez de la Frontera, del centro a Guadalcacín y Estella del Marqués, con albañiles, fontaneros, electricistas, alicatadores, carpinteros y pintores de plantilla.
Se contrata con un presupuesto desglosado por partidas y un calendario firmado el mismo día. Se factura por certificación según avanza cada partida, y si al abrir aparece algo que no estaba a la vista se valora y se autoriza por escrito antes de tocarlo.
El grueso de la obra jerezana está en los pisos de La Granja, La Plata, Madre de Dios y San Miguel, donde fontanería, electricidad y solería llegan al final de su vida útil a la vez. En Santiago y en el casco el guion cambia: muros de carga, patios y edificación catalogada obligan a comprobar qué se puede tocar antes de dibujar nada.
01 Catálogo
Servicios de reformas en Jerez de la Frontera
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Renovamos el piso entero: fontanería, electricidad, baño, cocina, solería, carpintería y pintura. En un bloque jerezano de los setenta esto no es un capricho estético, porque las tres instalaciones se agotan casi al mismo tiempo y abrir dos veces las mismas paredes duplica el gasto.
Esa vivienda tipo tiene pasillo largo, cocina cerrada y dormitorios pequeños. Antes de presupuestar comprobamos qué tabiques son de carga, y con eso sobre la mesa le planteamos hasta dónde se puede reordenar sin refuerzos y qué costaría hacerlo con ellos.
La parte administrativa la llevamos nosotros: qué licencia corresponde al alcance previsto y qué límites impone el catálogo si la vivienda está en zona protegida. En el ensanche apenas condiciona; en Santiago decide el proyecto entero.
Fontanería, electricidad y saneamiento renovados
Estudio de tabiquería antes de redistribuir
Solería, alicatado y falso techo
Carpintería interior y armarios empotrados
Licencia tramitada y escombro retirado
Casos más frecuentes
Piso heredado en las barriadasCompra de segunda manoPasillo largo y cocina cerrada
Un precio por metro cuadrado dado por teléfono no vale nada en un piso de cincuenta años. Dedicamos una mañana a abrir catas en baño, cocina y cuadro eléctrico, y con eso el número que firma ya no se mueve.
Reforma de baños en Jerez
02Precio habitualDesde 3.200 €
Dejamos el baño terminado: fontanería, alicatado, solería, sanitarios, mampara, mueble, punto de luz y pintura. Una sola visita para medir, un solo presupuesto y una sola cuadrilla dentro de casa.
Lo que no se ve es lo que decide si la reforma dura. En estos pisos las tomas son de hierro galvanizado y los desagües de plomo, así que se sustituyen antes de alicatar. Poner azulejo nuevo encima de eso es firmar que en cinco años habrá que picarlo.
Cuando el baño lo usa alguien mayor, el planteamiento cambia de arriba abajo: suelo antideslizante, altura de sanitarios, barra junto al inodoro y espacio libre de giro. Son decisiones que no encarecen apenas y que se agradecen cada día.
Baño terminado y listo para usar
Sustitución de tomas de hierro y desagües de plomo
Alicatado hasta techo y solería antideslizante
Sanitarios, mueble suspendido y mampara
Punto de luz y toma junto al espejo
Casos más frecuentes
Alicatado de época y bañera largaBaño de piso para alquilarBaño adaptado para persona mayor
Cambiar bañera por ducha en Jerez
03Precio habitual900 – 1.800 €
Quitamos la bañera, adaptamos el desagüe a la nueva posición, reponemos el alicatado de la zona levantada y colocamos plato y mampara. Es la reforma que más piden los vecinos de La Granja y La Plata, y la que antes se termina.
El plato se corta a la medida del hueco que deja la bañera, así que no queda ni escalón ni hombro de obra a media altura. Con eso el baño gana un espacio de paso que antes no existía.
Buena parte de estos encargos vienen de familias que quieren que sus padres sigan viviendo en el mismo piso. Ahí montamos plato enrasado, barra de apoyo atornillada a fábrica y mampara abatible que deja el hueco libre.
Bañera retirada y desagüe reubicado
Plato cortado a la medida del hueco
Reposición del alicatado levantado
Mampara abatible o fija a medida
Barra de apoyo anclada a fábrica
Casos más frecuentes
La bañera ocupa medio bañoPadres que no quieren mudarsePiso que sale al mercado de alquiler
Reforma de cocinas en Jerez
04Precio habitualDesde 6.000 €
Hacemos la cocina de principio a fin: muebles, encimera, alicatado, solería, fontanería, electricidad, iluminación y los electrodomésticos si los quiere dentro del mismo presupuesto.
Abrirla al salón es lo que más transforma un piso jerezano de barriada, porque libera la luz del único frente exterior. No siempre se puede, y por eso el tabique se comprueba en la visita en lugar de prometerlo sobre plano.
La instalación es el punto crítico. Una cocina con inducción, horno y lavavajillas pide su propio circuito desde el cuadro, y en estos bloques el cuadro suele ser el de origen. Se renueva dentro de la misma obra para no dejar el problema para más adelante.
Muebles a medida y encimera montada
Apertura al salón previa comprobación del tabique
Circuito propio desde el cuadro para inducción y horno
Tomas de agua y desagües nuevos
Campana con salida al conducto o al patio
Casos más frecuentes
Cocina cerrada y estrechaPaso de butano a inducciónDiferencial que salta al cocinar
Reformas parciales en Jerez
05Precio habitualA presupuesto
Muchas veces basta con una intervención acotada: alisar el gotelé, cambiar la solería sin levantar la anterior, sustituir puertas y armarios, renovar grifería y sanitarios y repasar el cuadro eléctrico con su boletín.
Son trabajos de días, no de semanas, y se pueden encadenar en una sola planificación con varios oficios el mismo día. Para un propietario que va a alquilar, eso es lo que decide si el piso está enseñable este mes o el siguiente.
También le decimos cuándo no compensa. Si la instalación está agotada, pintar y poner suelo nuevo es dinero que se pierde en cuanto haya que picar la pared para arreglar una fuga.
Alisado de gotelé en paredes y techos
Suelo nuevo colocado sobre el existente
Puertas de paso y armarios sustituidos
Grifería y sanitarios renovados
Boletín eléctrico tras revisar el cuadro
Casos más frecuentes
Gotelé en toda la viviendaPiso entre dos inquilinosVivienda que sale a la venta
Rehabilitación de fachadas en Jerez
06Precio habitualA presupuesto
Picamos todo el revestimiento que ha perdido agarre, descubrimos la armadura afectada, la cepillamos hasta metal limpio, la pasivamos y reponemos con mortero de reparación antes de dar el revestimiento final. Es obra de albañilería, no pintura.
En los bloques de barriada el daño se concentra siempre en los mismos puntos: cantos de forjado, voladizos de balcón, cornisas y jambas de los huecos. Son las zonas donde el recubrimiento del hierro es más fino y donde primero salta el trozo de mortero.
Montamos andamio o trabajamos con descuelgue vertical según la altura y el ancho de calle, y presupuestamos por fases —primero fachada principal, después patio— para que una comunidad grande pueda repartir el desembolso en dos ejercicios.
Picado de revestimiento sin adherencia
Cepillado y pasivado de armadura vista
Reposición con mortero de reparación
Reconstrucción de cornisas y cantos de forjado
Acabado monocapa o revoco continuo
Casos más frecuentes
Cae mortero de la fachadaHierros vistos en el balcónCornisa fisurada
Tapar un desprendimiento sin sanear el hierro que hay debajo no es una reparación barata: es la misma reparación aplazada dos años y con el doble de superficie afectada.
Impermeabilización de azoteas y terrazas en Jerez
07Precio habitualA presupuesto
Cuando aparecen manchas en el techo del último piso, el trabajo consiste en levantar el pavimento de la zona afectada, comprobar cómo está formada la pendiente, rehacerla donde el agua se queda parada e impermeabilizar con lámina o membrana antes de solar de nuevo.
En las azoteas de los bloques jerezanos el fallo casi nunca está en el centro del paño. Está en la entrega con el peto, en el paso de la bajante y alrededor del sumidero, que son los tres puntos donde el impermeabilizante anterior se levantó o nunca llegó a subir lo suficiente.
Rematamos con babero por encima de la lámina, cazoleta nueva en el sumidero y un remonte suficiente en todo el perímetro. Sin eso, el agua entra por el mismo sitio aunque la superficie esté impecable.
Levantado del pavimento de la zona afectada
Formación de pendientes hacia el sumidero
Lámina asfáltica o membrana según el uso
Remonte en petos con babero de remate
Cazoleta y rejilla nuevas en el desagüe
Casos más frecuentes
Techo del último piso manchadoAgua parada tras la lluviaEl parche anterior ha vuelto a fallar
Reforma de locales y oficinas en Jerez
08Precio habitualA presupuesto
Adecuamos el local completo para la actividad prevista: electricidad con boletín, fontanería, climatización, falso techo, iluminación, aseo adaptado y alumbrado de emergencia, con la documentación técnica que pide la licencia.
Lo que retrasa una apertura casi nunca es el tabique: son los certificados. Por eso el técnico entra en el proyecto desde el primer día y no cuando la obra ya está hecha y hay que rehacer un tramo para que cuadre con lo exigido.
Trabajamos tanto en la zona comercial del centro como en las naves de los polígonos del extrarradio, donde el planteamiento es otro: oficinas dentro de nave, vestuarios y solería que aguante carretilla.
Distribución y falso techo registrable
Cuadro y líneas con boletín eléctrico
Climatización y renovación de aire
Aseo adaptado y alumbrado de emergencia
Memoria técnica para la licencia
Casos más frecuentes
Apertura de comercio en el centroOficinas dentro de naveCambio de actividad del local
Reformas en comunidades de Jerez
09Precio habitualA presupuesto
Reformamos portal y escalera, garajes y trasteros, y ejecutamos las obras de accesibilidad que se aprueban en junta: rebaje de escalones de entrada, rampa con su pendiente reglamentaria y pasamanos a doble altura.
Las comunidades jerezanas son grandes, de cuarenta o sesenta viviendas, y eso cambia la manera de presupuestar. Entregamos el desglose por partidas con dos o tres alternativas de acabado y su diferencia por vivienda y mes, que es la cifra con la que de verdad se vota.
Programamos la obra por tramos para que el portal nunca quede sin paso y avisamos por escrito de los días en que el ascensor o el garaje van a estar fuera de servicio.
Portal y escalera reformados por tramos
Garajes, trasteros y puertas de acceso
Rebaje de escalón y rampa reglamentaria
Pasamanos a doble altura
Desglose con coste por vivienda y mes
Casos más frecuentes
Portal sin reformar desde la entregaEscalón de entrada intransitableGaraje con solería levantada
03 Precios
Qué suele costar reformar en Jerez
Trabajo
Precio habitual
Qué lo mueve
Reforma integral de piso
Desde 500 €/m²
Estado de las tres instalaciones
Reforma de baño completo
3.200 – 7.000 €
Metros de alicatado y sanitarios
Cambiar bañera por ducha
900 – 1.800 €
Medida del plato y mampara
Reforma de cocina
6.000 – 14.000 €
Muebles, encimera y aparatos
Alisado de gotelé
12 – 22 €/m²
Superficie de pared y techo
Rehabilitación de fachada
A presupuesto
Altura y armadura a sanear
Impermeabilización de azotea
A presupuesto
Pendientes y metros de peto
Adecuación de local
A presupuesto
Actividad y certificados
Reforma de portal
A presupuesto
Acabado elegido en junta
Precios orientativos con IVA. En vivienda anterior a los ochenta abrimos catas antes de cerrar la cifra, y lo que aparezca al abrir se valora y se autoriza aparte.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Jerez de la Frontera
Trabajamos en toda la ciudad y en las pedanías del término. Estas son las zonas de donde llegan más encargos:
La referencia son 500 €/m² con calidades estándar, y lo que mueve esa cifra es el estado de fontanería, electricidad y saneamiento. Cerramos precio tras abrir catas, con el desglose por partidas delante.
Quiero abrir la cocina al salón. ¿Se puede siempre?
Solo si ese tabique no es de carga. En muchos bloques de barriada sí se puede; cuando es estructural existe la opción de abrir con refuerzo, que es viable pero mueve el presupuesto. Se comprueba en la visita.
Mi casa está en Santiago, en zona protegida.
Entonces lo primero es mirar el catálogo. Fachada, huecos y elementos originales pueden tener condiciones, y conviene saberlo antes de proyectar y no cuando la licencia devuelve el expediente.
¿Cuánto se tarda en una vivienda completa?
Entre seis y diez semanas según alcance. La fecha va firmada junto al presupuesto, y al ser gremios de plantilla no hay semanas muertas esperando a que un oficio libere al siguiente.
A la comunidad se le cae mortero de la fachada.
Hay que picar hasta encontrar soporte firme, cepillar y pasivar el hierro y reponer con mortero de reparación. Presupuestamos por fases para que una comunidad de sesenta vecinos pueda repartirlo en dos ejercicios.
Se filtra agua al último piso desde la azotea.
Casi siempre entra por el peto, la bajante o el sumidero, no por el centro del paño. Levantamos esa zona, rehacemos la pendiente e impermeabilizamos con remonte y babero antes de volver a solar.
¿Va a reformar en Jerez?
Díganos qué quiere hacer, los metros y para cuándo lo necesita. Vamos a verlo, abrimos lo que haga falta y le dejamos presupuesto desglosado y fecha.
