Desatascos en Jerez de la Frontera

Atendemos el aviso cuando el agua ya ha salido: rebosa el plato de ducha, la arqueta del patio no da salida o el sumidero del garaje devuelve. Ahí lo primero es abrir paso; averiguar por qué ocurrió viene después, con la casa ya seca.

Damos franja de llegada por zona, y en Jerez esa franja no puede ser la misma para todos: del centro a Nueva Jarilla hay una hora larga de carretera. Preferimos decirle un horario que se cumpla antes que prometer una inmediatez que no existe.

Mientras vamos, deje de usar el agua en toda la casa, lavadora incluida. Cada descarga empuja más volumen contra el tapón y ensancha lo que luego hay que limpiar.

• Agua saliendo por el plato de ducha
• Arqueta de patio desbordada
• Sumidero de garaje devolviendo
• Franja de llegada por barriada o pedanía
• Apertura de paso en la misma visita

Casos más frecuentes

Desatascamos fregadero, lavabo, plato de ducha y desagüe de lavadora con sonda o con agua a presión, según dónde esté el tapón y de qué material sea el tubo.

En los pisos de barriada el saneamiento interior es el de origen y su pared ya no está lisa. La grasa que se enfría al bajar por el desagüe de la cocina se pega ahí mucho antes que en una vivienda recién entregada, y por eso el mismo hábito da atasco en La Plata y no lo da en un piso nuevo de Montealto.

No echamos sosa ni desatascadores de droguería, y le aconsejamos lo mismo. En tubería vieja atacan las juntas, y si más adelante hay que trabajar en ese tramo, el producto sigue retenido dentro.

• Fregadero, lavabo y plato de ducha
• Desagüe de lavadora que rebosa
• Bote sifónico del baño
• Sonda mecánica o agua a presión
• Sin sosa ni productos de droguería

Casos más frecuentes

Sacamos el tapón del inodoro sin desmontar la taza siempre que se puede, trabajando desde la propia salida con sonda. Solo levantamos el aparato cuando hay un objeto encajado que no se deja arrastrar, y en ese caso le decimos el precio antes de tocarlo.

La causa que más vemos son las toallitas. No se deshacen aunque el envase lo prometa: se enganchan en el codo, atrapan grasa alrededor y forman un tapón que aguanta lo que le echen.

Cuando el inodoro se atasca varias veces al año en la misma vivienda, el problema ya no está en la taza. Suele estar en el manguetón o en la bajante, y ahí conviene mirar con cámara en lugar de seguir pagando desatascos sueltos.

• Inodoro que no traga y sube el nivel
• Tapón de toallitas en el codo
• Objeto caído dentro de la taza
• Retirada de la taza solo si hace falta
• Revisión del manguetón y la bajante

Casos más frecuentes

Limpiamos la arqueta de patio o de portal y el tramo enterrado hasta la acometida con agua a presión, y comprobamos después que evacúa al ritmo que le corresponde y no solo que ha dejado de rebosar.

En el casco protegido el primer trabajo suele ser encontrar el registro: en muchas casas antiguas la arqueta quedó bajo la solería de alguna reforma y ya nadie recuerda dónde estaba. La situamos con sonda emisora en vez de ir levantando baldosas a ver si aparece.

En calles con arbolado y en las parcelas del extrarradio la causa que se repite es la raíz. Entra por una junta abierta buscando humedad y va cerrando la sección hasta dejar un paso mínimo. Cortarla lleva una mañana, pero si no se sella el punto de entrada vuelve a crecer.

• Arqueta de patio, portal y acometida
• Localización de registros tapados
• Corte de raíces y sellado de la junta
• Tramos enterrados bajo solería
• Pendiente y evacuación comprobadas

Casos más frecuentes

Introducimos la cámara por el registro y recorremos el tramo entero. En pantalla se distingue lo que desde fuera es idéntico: una acumulación de grasa que se va con presión, una raíz que hay que cortar y sellar, un tubo partido o un trecho que perdió la pendiente.

Con la sonda emisora marcamos el punto en superficie y medimos a qué profundidad está. Eso evita abrir tres catas hasta acertar, que en un patio embaldosado o en una solería antigua cuesta más que la propia reparación.

Le entregamos la grabación y un informe. Es lo que sostiene una reclamación cuando el daño viene de la instalación común, de una obra ajena o de un tramo que otro dejó mal rematado.

• Recorrido completo del tramo enterrado
• Marca del punto sobre el pavimento
• Raíces, roturas y contrapendientes
• Grabación e informe entregados
• Comprobación después de limpiar

Casos más frecuentes

Salimos con camión cuba y equipo de alta presión para lo que no se resuelve con máquina de mano: colectores generales de una comunidad, redes de urbanización, sumideros y pozo de bombeo de garaje, depósitos y aljibes.

La presión limpia la pared del tubo y arrastra el sedimento hasta el registro, donde se aspira. No es lo mismo que perforar el tapón: eso deja el resto pegado alrededor y el atasco vuelve al poco tiempo.

En bodegas y polígonos trabajamos con diámetros mayores y con residuo que no puede acabar en cualquier sitio. Todo lo que retiramos sale con gestor autorizado y con justificante a su nombre.

• Colectores generales y redes de urbanización
• Pozo de bombeo y sumideros de garaje
• Depósitos, aljibes y arquetas grandes
• Sedimento aspirado, no solo empujado
• Justificante de gestor autorizado

Vaciamos y limpiamos fosas sépticas y pozos ciegos en Guadalcacín, Estella del Marqués, Nueva Jarilla, El Torno y el diseminado del término, donde hay mucha vivienda que nunca llegó a conectarse al alcantarillado.

Lo sensato es programar el vaciado por uso y no por calendario: cuántas personas viven en la casa y qué volumen tiene el depósito. Tras el primer servicio le decimos cada cuánto le toca a la suya, y así el aviso no llega en el peor momento.

El fallo que más caro sale en una fosa séptica es echar lejía o desatascador por el desagüe. La flora bacteriana es la que digiere el residuo; sin ella el depósito se llena mucho antes y hay que pagar más vaciados al año.

• Vaciado de fosa séptica y pozo ciego
• Limpieza del depósito y revisión
• Periodicidad calculada por uso
• Servicio en pedanías y diseminado
• Sin productos que maten la flora

Casos más frecuentes

Limpiamos la columna de bajante entera, de cubierta a arqueta de pie, y no solo el tramo donde asoma el síntoma. Jerez tiene portales de muchas viviendas y el volumen que pasa por una sola columna no perdona un año sin mantenimiento.

Cuando la bajante se cierra, el agua sale por el punto más bajo con salida libre, que suele ser la ducha o el sumidero de un primero. Ese vecino es el que se moja, casi nunca el que lo provocó, y conviene dejarlo escrito antes de que la junta reparta culpas.

Con los administradores de fincas trabajamos por edificio: limpieza anual de columnas, arquetas de zonas comunes y sumideros de garaje, con parte firmado de cada intervención.

• Columna de bajante de arriba abajo
• Arqueta de pie de bajante
• Sumideros y rejillas del garaje
• Escrito de común o privativa
• Contrato anual con administrador

Por el desagüe de una cocina de bar entra en un mes la grasa que una vivienda suelta en años. Se enfría en el primer tramo horizontal, se pega a la pared y va cerrando el paso hasta que un día el fregadero devuelve en pleno servicio.

Por eso trabajamos con calendario: limpieza de la red de cocina y del separador de grasas a intervalo fijo y en horario de cierre, para que la intervención no le cueste una jornada de caja.

En las bodegas y en los polígonos del término atendemos saneamiento interior de nave, sumideros de patio de maniobras y separadores de hidrocarburos, con la retirada documentada.

• Red de cocina de bar y restaurante
• Separador de grasas mantenido
• Separadores de hidrocarburos
• Nave, bodega y patio de maniobras
• Intervención en horario de cierre