Fontanero en Jerez de la Frontera

Cortamos primero y reparamos después. Ante una tubería reventada o una vivienda que se está mojando, lo urgente es dejar la instalación sin presión; el diagnóstico y la reparación vienen a continuación, ya con calma y con precio.

En los bloques jerezanos hay un detalle que hace ganar minutos: la llave general de la vivienda suele estar en el patinillo del rellano o junto al contador de la planta, no dentro de casa. Si sabe dónde está la suya, dígalo al llamar y le indicamos por teléfono cómo cerrarla mientras vamos.

Damos franja de llegada según la zona, porque el término municipal es muy grande y no se tarda lo mismo en llegar al centro que a Nueva Jarilla. Preferimos dar una hora que se cumpla.

• Rotura de tubería con agua saliendo
• Corte de la llave general y vaciado
• Vivienda que se ha quedado sin agua
• Reparación provisional para dar servicio
• Franja de llegada según barriada o pedanía

Casos más frecuentes

Reparamos el tramo que pierde una vez localizado: sustitución del trozo dañado, empalme con manguito o, cuando el recorrido es malo, desvío de la línea por un trazado accesible que evite volver a picar dentro de unos años.

En un piso de barriada las conducciones empotradas van por donde en su día se pudo, no por donde uno las dibujaría. Por eso el presupuesto incluye siempre cerrar la regata, reponer alicatado y rematar la pintura: en fontanería lo caro no es la pieza, es devolver la vivienda a su estado.

Si el agua ha llegado a otra vivienda, dejamos por escrito de qué instalación procede. Ese papel es el que el seguro pide para tramitar el parte.

• Tramo roto en pared, techo o solería
• Empalmes y sustituciones parciales
• Desvío de línea por recorrido accesible
• Cierre de regata, alicatado y pintura
• Escrito con el origen del agua para el seguro

Casos más frecuentes

Buscamos la fuga con geófono y con cámara térmica antes de tocar la pared. En vivienda de bloque es la única forma sensata de trabajar: los recorridos empotrados de los años setenta no siguen ninguna lógica evidente y una mancha en el salón puede nacer tres metros más allá.

Cuando la fuga está en un montante que sirve a varias viviendas, la acotamos por plantas con tomas de presión, para saber en qué altura del edificio hay que intervenir antes de molestar a nadie.

Del punto localizado dejamos una marca en superficie y una foto. Con eso usted ve dónde se va a picar y de qué tamaño es el trabajo, antes de autorizar el presupuesto.

• Escucha con geófono en pared y suelo
• Cámara térmica en techos y tabiques
• Acotado por plantas en montante común
• Marca en superficie y fotografía del punto
• Escrito con el resultado de la búsqueda

Casos más frecuentes

Arreglamos y cambiamos calentadores de gas, termos eléctricos y acumuladores. En los pisos de las barriadas seguimos encontrando aparatos que llevan décadas dando servicio, y muchas veces el fallo no obliga a sustituir: es la sonda, el electrodo de encendido o el serpentín tomado por la cal.

Le decimos cuándo compensa reparar y cuándo no. Con un modelo descatalogado, el repuesto sale caro y dura poco, y preferimos explicarlo antes que cobrar una reparación que sabemos corta.

Del aparato de gas revisamos también el recinto donde está: ventilación y conducto de evacuación. En cocinas pequeñas y patinillos cerrados eso no es un extra del presupuesto, es la parte que no se puede saltar.

• Calentador de gas que no enciende o se apaga
• Termos eléctricos y acumuladores
• Cambio de sonda, electrodo y membrana
• Retirada de cal en resistencia y serpentín
• Ventilación y conducto de evacuación

Casos más frecuentes

Montamos, reparamos y mantenemos calderas mixtas de gas, circuitos de radiadores y suelo radiante. En los pisos jerezanos la caldera mixta es además la que da el agua caliente sanitaria, así que cuando falla no se queda la vivienda fría: se queda sin ducha.

Llevamos el mantenimiento anual con factura y certificado, que es lo que el administrador de fincas archiva y lo que le van a pedir si algún día hay un siniestro. Trabajamos con propietarios sueltos y con carteras completas de pisos.

Si la caldera está agotada, planteamos la sustitución con números delante: consumo del equipo actual, consumo del de condensación o de la aerotermia y años de amortización. Con eso decide usted, no el catálogo.

• Caldera mixta de gas: montaje y avería
• Circuito de radiadores y suelo radiante
• Mantenimiento anual con certificado
• Purga, presión de circuito y vaso de expansión
• Cambio a condensación o a aerotermia

Sustituimos el hierro galvanizado y el plomo por multicapa o polietileno reticulado. Es el trabajo que más nos piden en La Granja, La Plata, Madre de Dios y San Miguel: la cal va cerrando el paso por dentro hasta dejar un hilo, y de ahí vienen la falta de caudal y el agua turbia al volver de unos días fuera.

No hace falta afrontarlo entero de una vez. Se puede empezar por el ramal que más avisos da y continuar con el resto más adelante, repartiendo el gasto en varios años. Le damos las dos cifras, la completa y la escalonada, para que elija con los números encima de la mesa.

Dejamos llave de corte por cuarto húmedo. Es un detalle barato en obra que después permite aislar el baño sin dejar la cocina sin agua.

• Retirada de hierro galvanizado y de plomo
• Multicapa y polietileno reticulado
• Renovación por ramales en varias fases
• Llave de corte en cada cuarto húmedo
• Regatas cerradas y alicatado repuesto

Cambiamos y montamos grifería de cocina y baño, lavabos, platos de ducha, inodoros, llaves de escuadra y flexos. Con el agua de aquí, el cartucho cerámico se agarrota y el aireador se ciega antes de tiempo, y en bastantes casos el grifo se recupera cambiando solo esas dos piezas.

Agrupe lo que tenga pendiente. Un mismo desplazamiento resuelve el grifo de la cocina, el monomando del lavabo y el flexo que rezuma, y sale bastante mejor que tres avisos sueltos.

• Monomandos de cocina y de baño
• Cartucho cerámico y aireador
• Lavabos, platos de ducha y mamparas
• Llaves de escuadra y flexos
• Montaje de sanitarios comprados por usted

Reparamos mecanismos de descarga y de llenado, flotadores, juntas de campana y pulsadores. Una cisterna que va soltando agua hacia la taza sin parar puede irse a varios metros cúbicos al mes, y como el hilo cae en silencio nadie lo detecta hasta que llega el recibo.

Trabajamos igual en cisterna vista y en cisterna empotrada. En la empotrada hay que entrar por el registro del pulsador; si la reforma en su día lo dejó sin registro, se lo dejamos previsto para que la próxima intervención no implique romper alicatado.

También sustituimos el inodoro completo y resolvemos el que baila o rezuma por la base, que casi siempre es la junta de salida mal asentada.

• Mecanismo de descarga y de llenado
• Juntas de campana y pulsadores
• Registro en cisterna empotrada
• Inodoro que se mueve o rezuma por la base
• Sustitución de taza y tanque completos

Casos más frecuentes

Atendemos montantes generales, grupos de presión, depósitos, riego de zonas comunes y las filtraciones entre viviendas. Jerez tiene comunidades muy numerosas, y en ellas el agua que aparece en un techo termina siempre en la misma discusión sobre quién asume el gasto.

La zanjamos con un escrito: localizamos el origen y dejamos indicado si la avería corresponde a la instalación común o a la privativa de una vivienda. Con ese documento la junta decide con criterio técnico y no por mayoría de opiniones.

De columnas de bajante y atascos se ocupa nuestro equipo de desatascos, que es quien tiene la maquinaria para esa parte.

• Montantes y columnas de distribución
• Grupos de presión y depósitos de reserva
• Filtraciones de una vivienda a otra
• Riego y grifos de zonas comunes
• Escrito técnico para la junta de propietarios