Fontanero en Sanlúcar de Barrameda

Cortamos y aseguramos antes de diagnosticar nada. En un local de restauración añadimos un paso: dejar en servicio lo imprescindible para que la cocina siga funcionando mientras se repara el resto, aunque sea con una acometida provisional al fregadero.

En vivienda del Barrio Bajo, cuando la rotura es en un latiguillo o en una llave de escuadra, conviene revisar de paso si la presión de entrada es excesiva. Reparar el punto sin bajar la presión suele significar volver dentro de unos meses por la pieza de al lado.

Damos hora de llegada concreta y avisamos si se retrasa. Preferimos decir una franja algo más amplia y cumplirla.

• Corte, aseguramiento y vaciado
• Servicio provisional en cocina de negocio
• Rotura de latiguillo y llave de escuadra
• Comprobación de presión de entrada
• Hora de llegada concreta y aviso de retraso

Casos más frecuentes

Reparamos la fuga en tubería empotrada, vista y bajo pavimento. En las casas del casco la instalación ha crecido por añadidos y el recorrido no responde a ninguna lógica, así que abrimos solo el tramo señalado por la detección y lo dejamos accesible por si volviera a hacer falta.

Cuando el material que falla es el mismo en toda la vivienda, lo decimos: cambiar un metro de un tubo que ya ha roto tres veces es aplazar el problema. En ese caso planteamos sustituir el ramal completo con su precio, y usted decide.

El remate entra en el importe: mortero, alicatado repuesto y pintura. En inmueble antiguo, si el acabado exige un material que hay que buscar, se lo avisamos con su plazo antes de empezar.

• Fuga en tubería empotrada, vista o bajo pavimento
• Apertura ceñida al tramo señalado
• Registro accesible para futuras revisiones
• Sustitución del ramal cuando el material está agotado
• Mortero, alicatado y pintura de remate

Casos más frecuentes

Buscamos la fuga sin picar. En vivienda ocupada el método que mejor funciona aquí es dejar un manómetro registrador conectado durante la noche: con toda la casa cerrada, cualquier caída sostenida de presión delata una pérdida, por pequeña que sea, y descarta las falsas alarmas.

Con la pérdida confirmada se acota por ramales, cerrando llave a llave, y se afina el punto con escucha electrónica y cámara térmica. En un local de hostelería lo hacemos fuera del horario de servicio para no interferir en la cocina.

Entregamos el punto marcado, la fotografía y una estimación de la obra que implica. Antes de autorizar el presupuesto usted ya sabe exactamente qué se va a abrir.

• Manómetro registrador durante la noche
• Acotado por ramales cerrando llave a llave
• Escucha electrónica y cámara térmica
• Trabajo fuera del horario de servicio del local
• Punto marcado y estimación de obra

Casos más frecuentes

Reparamos y sustituimos calentadores de gas, termos eléctricos y acumuladores. En vivienda del casco el aparato suele ocupar un patio pequeño o un hueco con ventilación justa, y ahí la elección del modelo la marca el tiro disponible más que la potencia deseada.

En hostelería el planteamiento es otro: hace falta caudal sostenido para fregadero, lavavajillas y aseos a la vez, y un calentador doméstico no llega. Calculamos los litros por minuto que necesita el local antes de proponer equipo.

Revisamos siempre el conducto de evacuación y la entrada de aire. Es la parte de la instalación de gas que no admite improvisación, aunque el aparato encienda sin problemas.

• Calentador de gas en patio con ventilación justa
• Cálculo de litros por minuto para el local
• Termos y acumuladores de apoyo en hostelería
• Conducto de evacuación y rejilla de ventilación
• Sustitución adaptada al hueco existente

Casos más frecuentes

Colocamos y mantenemos calderas de gas, circuitos de radiadores y suelo radiante, con revisión periódica documentada. En el casco protegido lo primero que estudiamos es por dónde puede salir la evacuación, porque si la fachada no admite conducto la salida tiene que ir a cubierta y eso cambia el equipo y el presupuesto.

En negocio hay además una caldera que casi nadie considera parte de la calefacción y sí lo es: la que da el agua caliente sanitaria de cocina y aseos. La mantenemos igual, con sus lecturas y su hoja de intervención, porque una parada ahí obliga a cerrar.

Si el circuito pierde presión cada pocos días hay una fuga en el cerrado. La localizamos en lugar de rellenar, que es lo que termina metiendo aire y cal en el equipo.

• Estudio de evacuación en fachada protegida
• Caldera de gas para vivienda y para local
• Agua caliente sanitaria de cocina y aseos
• Emisores: radiadores y suelo radiante
• Revisión periódica con hoja de intervención

Renovamos instalaciones donde conviven plomo, hierro y tramos modernos empalmados sin criterio. Es lo que hay detrás del caudal escaso y de las averías repetidas en las viviendas más antiguas de la ciudad.

Al renovar resolvemos también la presión, que aquí depende de dónde esté la casa. En el Barrio Alto se estudia si compensa un grupo de presión doméstico; en el Barrio Bajo se coloca válvula reductora a la entrada, que baja el desgaste de toda la instalación nueva y evita el golpe de ariete al cerrar los grifos.

Le presentamos la obra completa y la ejecución por fases con sus cifras. En vivienda habitada, saber cuántos días estará afectado cada cuarto pesa tanto como el precio.

• Retirada de plomo y de tramos de hierro
• Grupo de presión doméstico en cota alta
• Válvula reductora a la entrada en cota baja
• Corrección del golpe de ariete al cerrar
• Obra completa o ejecución por fases

Montamos grifería de cocina y baño, lavabos, platos de ducha, mamparas, inodoros y sus llaves. En negocio trabajamos además con grifería de cocina profesional: duchas extensibles, grifos de pared con caño largo y pulsadores temporizados de aseo público.

El temporizado tiene truco: mal ajustado, o corta antes de tiempo o se queda abierto y dispara el consumo. Se regula en la propia visita y conviene revisarlo de vez en cuando.

• Grifería de baño y de cocina doméstica
• Ducha extensible y grifo de pared con caño largo
• Pulsador temporizado de aseo público
• Ajuste del tiempo de cierre del temporizado
• Inodoros y lavabos de aseo público

Reparamos mecanismos de descarga y de llenado, flotadores, juntas y pulsadores, en tanque visto y en cisterna empotrada. Con presión alta de entrada, el mecanismo de llenado sufre y termina cerrando mal, y la cisterna queda dejando pasar un hilo continuo.

En aseo de local el efecto se multiplica por el número de usos, y es una de las partidas que más engordan la factura de agua de un negocio sin que nadie relacione una cosa con la otra.

Cambiamos también el conjunto completo cuando la loza está agrietada o el tanque ya no cierra por deformación, y ajustamos el asiento del inodoro sobre el pavimento existente.

• Mecanismo de llenado que cierra mal
• Junta, flotador y pulsador de descarga
• Cisternas de aseo de local con mucho uso
• Loza agrietada o tanque deformado
• Asiento del inodoro sobre pavimento antiguo

Casos más frecuentes

Atendemos las instalaciones generales de las fincas: montantes, depósito, grupo de presión y las filtraciones que van de una vivienda a otra. En los edificios del Barrio Alto la queja recurrente es que a las últimas plantas llega poco caudal, y suele resolverse regulando o sustituyendo el grupo, no dentro de los pisos.

Antes de proponer una obra medimos presión y caudal en varios puntos del edificio y entregamos las lecturas. Con datos, la junta discute sobre hechos y no sobre impresiones.

También dejamos por escrito si una avería concreta corresponde a la instalación común o a la privativa. De los atascos de columna se ocupa nuestro equipo de desatascos.

• Montantes generales y llaves de finca
• Medición de presión y caudal por plantas
• Regulación o cambio del grupo de presión
• Filtración entre viviendas con origen documentado
• Lecturas entregadas antes de proponer obra