Multiservicios en Algeciras

El grueso del parque son bloques de varias plantas construidos entre los sesenta y los ochenta en La Bajadilla, El Saladillo, San José Artesano, La Granja y Pescadores. Son edificios con muchas viviendas por portal, lo que significa columnas de bajantes largas y muy solicitadas: los atascos de saneamiento y las humedades por filtración entre plantas son de lo más frecuente que atendemos.

La alta rotación de alquiler tiene su propio efecto: cambios de bombín al entregar el piso, pintura de repaso entre inquilinos y revisiones eléctricas de viviendas que llevan décadas con la misma instalación y hoy soportan mucha más carga.

En la franja costera, del Rinconcillo a Getares, se suma el salitre. Las carpinterías exteriores, los herrajes y cualquier elemento metálico a la intemperie duran bastante menos que tierra adentro, y eso hay que tenerlo en cuenta al elegir materiales.

• Bloques altos con comunidades numerosas
• Columnas de bajantes largas y atascos frecuentes
• Alta rotación de vivienda en alquiler
• Corrosión por ambiente marino en la costa
• Locales y naves ligadas al puerto

En edificios de muchas viviendas, las averías comunitarias no esperan: un atasco en la columna de bajantes o un portal que no cierra afecta a decenas de familias a la vez. Atendemos ese tipo de incidencias y también el mantenimiento que las evita, que sale mucho más barato que la urgencia.

Trabajamos las zonas comunes completas: portales y cierrapuertas, alumbrado de escaleras y garajes, limpieza de rellanos, pintura y saneamiento general. La comunidad recibe una sola factura por todo.

Vivir junto al Estrecho pasa factura a los materiales. El salitre en suspensión ataca herrajes, cerraduras, rejas, barandillas y cualquier carpintería metálica, y el viento de levante acelera el desgaste de fachadas y toldos.

Cuando trabajamos en primera línea proponemos siempre soluciones pensadas para eso: herrajes tratados, pinturas y esmaltes específicos para exterior marino y revisiones más frecuentes de lo habitual. Sale más a cuenta que rehacerlo cada pocos años.