Multiservicios en San Fernando

San Fernando está prácticamente al nivel del mar y rodeada de caños y salinas. En las plantas bajas de barriadas como La Ardila, La Casería o Gallineras es habitual la humedad ascendente: el agua sube por capilaridad desde el terreno, desconcha la pintura a media altura de la pared y deja el característico cerco con sales.

En pisos altos el problema cambia de nombre pero no de origen: condensación. Paredes frías, poca ventilación y ambiente húmedo dan moho en esquinas, tras los armarios y en los cuartos que dan al norte. Se resuelve combinando ventilación, aislamiento y pinturas transpirables, no tapándolo.

Antes de presupuestar identificamos el tipo de humedad, porque el tratamiento y el precio son completamente distintos en cada caso, y se lo explicamos para que sepa qué está pagando.

• Humedad ascendente por capilaridad en bajos
• Condensación y moho en viviendas mal ventiladas
• Filtraciones en azoteas y terrazas
• Corrosión acelerada de metales y herrajes
• Saneamiento afectado por el nivel freático

El municipio mezcla barriadas de bloques de los sesenta a los ochenta con mucha vivienda unifamiliar antigua de planta baja, típica de La Isla. En las casas bajas los trabajos habituales son cubiertas, humedades y renovación de instalaciones que se han quedado cortas; en los bloques, bajantes, cuadros eléctricos y zonas comunes.

Hay además un parque importante de vivienda ligada a la Armada y al arsenal, con su propio ritmo de entradas y salidas, lo que genera bastante trabajo de puesta a punto entre ocupantes: cambio de cerradura, repaso de pintura y revisión general.

En San Fernando el aire acondicionado no solo sirve para el calor: bien dimensionado ayuda a controlar la humedad interior, que es la causa de buena parte del moho de las viviendas.

Al instalar tenemos en cuenta esa función y la corrosión: las unidades exteriores en esta zona sufren mucho más que tierra adentro, así que importa dónde se colocan y con qué frecuencia se revisan.