Trabajar en el Casco Antiguo: lo que hay que saber
01En La Viña, Santa María, El Mentidero y el resto del casco, los edificios son antiguos, están entre medianeras y muchos tienen protección. Los muros son de carga, los patios reparten la humedad por todo el inmueble y las instalaciones han crecido por añadidos sucesivos a lo largo de décadas.
Eso significa que casi ningún trabajo es sencillo del todo. Picar una pared puede descubrir una tubería antigua sin registro; una humedad en un tercero puede venir de la azotea o del patio de un vecino. Por eso valoramos siempre en la propia vivienda y le explicamos qué nos podemos encontrar antes de empezar.
La otra particularidad es el acceso: calles peatonales, portales angostos y escaleras que no admiten según qué materiales. Lo tenemos en cuenta al planificar, y por eso preferimos ver el sitio a dar un precio a ciegas por teléfono.
- Edificios centenarios entre medianeras
- Muros de carga y elementos protegidos
- Humedad estructural y por capilaridad
- Instalaciones vistas y muy remendadas
- Acceso peatonal y escaleras estrechas
En inmuebles protegidos hay que comprobar qué está permitido antes de proyectar nada, sobre todo en fachadas y huecos. Lo miramos nosotros y le decimos qué se puede hacer, para no presupuestarle algo que luego no se autoriza.