Reforma integral, baños, cocinas y locales con todos los gremios coordinados por nosotros. Un presupuesto desglosado, un plazo por escrito y una sola persona a la que llamar durante toda la obra.
Ponemos nosotros todos los gremiosPresupuesto desglosado por partidasPlazo cerrado por escrito
Hacemos reformas en toda la provincia de Cádiz: reforma integral de vivienda, baños, cocinas, cambios de distribución y adecuación de locales comerciales. Trabajamos con equipos propios de albañilería, fontanería, electricidad, alicatado, carpintería y pintura.
La reforma es exactamente el trabajo para el que existe una empresa de multiservicios. Contratando gremio a gremio, cada uno espera al anterior, nadie responde del conjunto y cuando algo sale mal se echan la culpa entre ellos. Aquí hay un único responsable de principio a fin y un solo presupuesto.
Antes de empezar le entregamos el presupuesto desglosado por partidas — para que vea qué cuesta cada cosa y pueda ajustar lo que quiera — y un plazo de ejecución por escrito. Lo que no hacemos es dar un precio global sin detalle y luego ir sumando extras.
01 Catálogo
Servicios de reformas
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar.
La reforma integral incluye derribo, distribución nueva si hace falta, renovación completa de fontanería y electricidad, alicatados y solerías, carpintería, pintura y acabados. Es donde más se nota tener los gremios coordinados: se solapan las tareas que se pueden solapar y la obra no se para esperando a nadie.
En el parque antiguo de la provincia — pisos de los 60 a los 80 — la reforma integral suele ser la opción más rentable frente a ir arreglando por partes, porque las instalaciones están agotadas todas a la vez y abrir dos veces las mismas paredes es tirar dinero.
Nos ocupamos también de la parte administrativa: qué licencia hace falta según el alcance de la obra y qué se puede y no se puede tocar, sobre todo en edificios protegidos de los cascos históricos.
Cambios de distribución y derribo de tabiques
Renovación completa de instalaciones
Solerías, alicatados y falsos techos
Carpintería interior y exterior
Gestión de licencias y residuos
Casos más frecuentes
Piso heredado sin reformarVivienda de los 70 con instalaciones originalesCompra de segunda mano para entrar a vivirCambio de distribución completo
Desconfíe del precio por metro cuadrado cerrado sin haber visto la vivienda. En reforma integral el estado de partida cambia el coste enormemente: no cuesta lo mismo un piso de los 80 en buen estado que una casa antigua con la estructura tocada.
Es la reforma más pedida y la que mejor resultado da por lo que cuesta. Incluye fontanería, alicatado, solería, sanitarios, mampara, electricidad y pintura, y se puede hacer sin tocar el resto de la casa.
El cambio de bañera por plato de ducha es la variante más habitual, sobre todo en viviendas con personas mayores. Se resuelve en pocos días y mejora mucho el uso diario, además de reducir el riesgo de caídas.
La cocina concentra lo más delicado de una reforma: fontanería, electricidad de mayor consumo, ventilación y muebles a medida. Un error de previsión en las tomas obliga a rehacer trabajo terminado, así que la planificación importa tanto como la ejecución.
Trabajamos la obra completa y también el mobiliario. Si prefiere comprar los muebles por su cuenta, no hay problema: hacemos la obra y coordinamos con el montador que usted elija.
Adecuar un local no es reformar una vivienda: hay requisitos de accesibilidad, alumbrado de emergencia, salidas, ventilación y certificaciones que condicionan el proyecto desde el principio. Si eso no se contempla al empezar, la obra hay que rehacerla.
Trabajamos con esa lógica y entregamos la documentación técnica que le van a pedir para la licencia de apertura. Además, en un negocio el plazo es dinero: cada semana de retraso es una semana sin facturar, así que el calendario se cierra por escrito.
No toda reforma tiene que ser integral. Muchas veces con cambiar la solería, quitar el gotelé, renovar la carpintería o actualizar la iluminación la vivienda gana muchísimo con una fracción del coste y del trastorno.
Le decimos con honestidad cuándo compensa la actuación parcial y cuándo, por el estado de las instalaciones, es tirar dinero porque en dos años habrá que abrir las mismas paredes.
En comunidades trabajamos rehabilitación de portales y escaleras, fachadas, impermeabilización de cubiertas y obras de accesibilidad como rampas y adecuación de accesos.
Preparamos el presupuesto en el formato que hace falta para llevarlo a junta: desglosado por partidas, con plazo y con las opciones que se hayan planteado, para que los vecinos puedan comparar y decidir con la información delante.
Estado de partida, calidades y cambios de distribución
Reforma completa de baño
Desde 1.800 €
Superficie, calidades y si se cambia la solería
Cambio de bañera por ducha
900 – 1.800 €
Medidas y alicatado a reponer
Reforma de cocina
Desde 3.500 €
Mobiliario, encimera y electrodomésticos
Cambio de solería
35 – 70 €/m²
Material elegido y si hay que levantar la anterior
Alisado de gotelé y pintura
12 – 22 €/m²
Estado de la pared y número de manos
Adecuación de local
A presupuesto
Actividad, superficie y requisitos de apertura
Precios orientativos con IVA. En reformas el presupuesto se entrega siempre desglosado por partidas y con plazo de ejecución, tras visitar el inmueble. Los precios por metro cuadrado sin ver la vivienda son solo una referencia.
04 Cobertura
Reformas por localidades
Reformar en un piso de los 70 en Jerez no tiene nada que ver con hacerlo en una casa protegida del casco de Cádiz o de Arcos. Estas son las localidades donde trabajamos con más frecuencia:
Como referencia, desde unos 450 €/m² para una reforma integral con calidades estándar, pero depende mucho del estado de partida y de si hay cambios de distribución. Damos precio en firme tras visitar la vivienda, con el desglose por partidas.
¿Cuánto se tarda en una reforma integral?
Una vivienda media suele estar entre seis y diez semanas, según alcance y calidades. Le damos el plazo por escrito en el presupuesto, y al coordinar nosotros todos los gremios no hay tiempos muertos esperando a que llegue el siguiente.
¿Hace falta licencia de obra?
Para trabajos menores suele bastar una comunicación previa; si se tocan distribución, estructura o fachada, hace falta licencia. Lo comprobamos según su ayuntamiento y el alcance real de la obra, y se lo decimos antes de empezar.
¿Puedo vivir en la casa durante la reforma?
En reformas parciales sí, planificando por zonas. En una integral no es recomendable: hay corte de agua y luz, polvo y ruido continuos. Se lo decimos claro al presupuestar para que pueda organizarse.
¿El presupuesto es cerrado o pueden salir extras?
El presupuesto es cerrado sobre lo presupuestado. Los extras solo aparecen si usted cambia algo o si al abrir aparece algo imprevisto y oculto — una viga tocada, una instalación en mal estado —, y en ese caso se lo comunicamos con su precio antes de ejecutarlo, nunca después.
¿Trabajan en edificios protegidos del casco histórico?
Sí, con la comprobación previa de qué permite el grado de protección del inmueble. Es lo primero que miramos en Cádiz, Arcos, Sanlúcar o El Puerto, para no proyectar algo que después no se autorice.
¿Está pensando en reformar?
Cuéntenos qué quiere hacer y visitamos el inmueble sin compromiso. Le entregamos presupuesto desglosado por partidas y plazo por escrito.
