Presupuesto cerrado y desglosadoCalendario con fecha de entregaTodos los gremios propios
Hacemos reformas en toda la provincia de Cádiz, en vivienda, comunidad y local. Debajo tiene cada tipo de reforma por separado.
Quien contrata una reforma teme siempre dos cosas: que el precio suba a mitad de obra y que la fecha se alargue sin explicación. Las dos vienen del mismo sitio, y es un presupuesto hecho a ojo.
Por eso aquí abrimos catas antes de firmar cuando la vivienda tiene años. En el casco de Cádiz, en Jerez o en Sanlúcar, lo que aparece bajo la solería y tras el revoco es lo que decide el coste real, y eso no se adivina multiplicando metros cuadrados.
01 Catálogo
Servicios de reformas
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar.
Incluye renovar fontanería y electricidad, baño y cocina, solería, carpintería y pintura. En vivienda de cierta edad es lo que de verdad la transforma, porque el problema no está en el aspecto sino detrás del alicatado.
Casi siempre hay margen para reordenar: pasillos largos que se pueden acortar, cocinas cerradas que ganan mucho abiertas al salón y baños donde la bañera se come media estancia. Comprobamos antes qué tabiques se pueden tocar.
Fijamos fecha de entrega y la cumplimos. Al llevar todos los gremios nosotros desaparecen las semanas de espera entre oficios, que es donde se alarga la mayoría de reformas.
Fontanería y electricidad nuevas
Redistribución con estudio previo de tabiques
Solería, alicatado y carpintería
Pintura y acabados
Fecha de entrega comprometida
Casos más frecuentes
Vivienda heredada sin tocar en décadasPiso recién compradoInstalaciones originales agotadas
Un presupuesto que se sostiene sale de abrir catas, no de multiplicar metros. Preferimos dedicar un día a comprobarlo antes de firmar que darle una cifra que luego no se pueda mantener.
Renovamos el baño completo: fontanería, alicatado, solería, sanitarios, mampara, mueble, iluminación y pintura. Un solo presupuesto y una sola fecha.
Renovamos tomas y desagües, no solo el acabado. En piso con vecinos debajo, alicatar sobre una instalación agotada es arriesgarse a una filtración que obliga a levantar lo recién hecho.
Si busca acabados de más nivel —plato de obra, grifería empotrada o ducha de gran formato—, el replanteo previo es donde se juega el resultado: un error en la grifería empotrada obliga a romper después.
Es la reforma más pedida y la que mejor relación resultado-precio tiene: gana espacio, mejora la accesibilidad y no obliga a tocar el resto del baño.
Retiramos la bañera, adaptamos el desagüe, alicatamos la zona afectada y colocamos plato y mampara. Se resuelve normalmente en dos o tres días.
Si la vivienda es para una persona mayor, planteamos plato enrasado sin escalón, barras de apoyo y mampara abatible, que es lo que de verdad cambia el uso diario.
Retirada de bañera y adaptación de desagüe
Plato enrasado o sobre suelo
Alicatado de la zona afectada
Mampara a medida
Barras de apoyo y suelo antideslizante
Casos más frecuentes
La bañera ocupa medio bañoDificultad para entrar y salirBaño de alquiler que hay que actualizar
Reforma completa: muebles, encimera, alicatado, solería, fontanería, electricidad, iluminación y electrodomésticos si los quiere incluidos.
Abrir la cocina al salón, aunque sea parcialmente, es la intervención que más cambia la sensación de toda la vivienda. Comprobamos antes si el tabique lo permite, porque no siempre es posible.
Al pasar a inducción o montar electrodomésticos nuevos hay que revisar la instalación eléctrica y la potencia contratada: es donde empiezan los saltos de diferencial si el cuadro es el original.
No siempre hace falta reforma integral. Entre inquilinos o antes de vender suele bastar con pintar, cambiar ventanas, sustituir grifería y sanitarios, actualizar el suelo y repasar la instalación eléctrica.
Es una intervención acotada, de pocos días, pensada para que el inmueble vuelva al mercado cuanto antes. En una provincia con tanto alquiler de temporada, cada semana parada cuenta.
Le decimos con franqueza cuándo compensa y cuándo el remiendo se va a quedar corto y dará problemas con el primer inquilino.
En esta provincia la fachada sufre el doble: el salitre penetra en el revestimiento y ataca la armadura del hormigón, y el levante remata el trabajo. El resultado son desprendimientos y hierros vistos, que además son un riesgo para quien pasa por debajo.
La reparación correcta pasa por picar lo afectado, sanear y pasivar la armadura y reponer con mortero adecuado antes de revestir. Tapar sin tratar garantiza que vuelva a saltar, y con más superficie afectada.
Trabajamos con andamio o con trabajos verticales según el edificio, y presupuestamos por fases para que la comunidad pueda repartir el gasto en el tiempo.
Cuando una terraza filtra al piso de abajo, el parche aguanta un invierno y vuelve. Para entonces el daño en el techo del vecino es mayor y la reparación, más cara.
La solución pasa por levantar el pavimento donde haga falta, resolver pendientes y sumideros y aplicar lámina o membrana líquida según el caso. Los encuentros y los petos son por donde entra el agua de verdad, y donde suele fallar el trabajo anterior.
Trabajamos también azoteas y cubiertas planas, muy castigadas aquí por la combinación de sol y temporales de levante.
Impermeabilización de terraza transitable
Azoteas y cubiertas planas
Corrección de pendientes y sumideros
Encuentros y petos rematados
Reparación de filtraciones al piso inferior
Casos más frecuentes
Mi terraza filtra al vecinoManchas en el techo tras la lluviaEl parche anterior ha vuelto a fallar
Lo que suele frenar una apertura no es la obra sino las instalaciones y sus certificados. Lo llevamos completo: electricidad con boletín, fontanería, climatización, falsos techos, iluminación y aseos adaptados.
En hostelería de temporada la obra se hace en invierno por obligación: hay que estar abierto para Semana Santa, y un retraso ahí cuesta bastante más que la propia reforma.
Si el local sigue abierto, trabajamos por fases y fuera de horario para no cortar la actividad.
Reformamos portales y escaleras, garajes, trasteros y entorno de piscina, y ejecutamos obras de mejora de accesibilidad como rebaje de escalones o creación de rampa.
Presupuesto en formato para junta, desglosado y por fases, con la obra programada fuera de los meses de mayor ocupación.
No debería, y por eso abrimos catas antes de firmar en vivienda con años. Si aun así aparece algo imprevisto, se le comunica con su precio antes de ejecutarlo, nunca en la factura final.
¿Cuánto tarda cambiar la bañera por ducha?
Normalmente dos o tres días, y no obliga a reformar el resto del baño. Es la intervención con mejor relación entre lo que cuesta y lo que cambia el uso diario.
¿Puedo abrir la cocina al salón?
En muchos casos sí, pero hay que comprobar antes qué tabiques se pueden tocar. Lo verificamos antes de presupuestar para no plantear algo que luego no se pueda hacer.
Mi terraza filtra al piso de abajo.
Hay que impermeabilizar en condiciones: corregir pendientes, rematar encuentros y petos y aplicar la membrana adecuada. El parche aguanta un invierno y vuelve con más daño.
La fachada de mi edificio tiene desprendimientos.
Con el salitre es muy frecuente aquí. Hay que picar lo afectado, pasivar la armadura y reponer con mortero de reparación antes de revestir. Pintar encima sin tratar es tirar el dinero.
Necesito la vivienda lista para una fecha concreta.
Díganosla y planificamos hacia atrás desde ahí. Si el plazo no da, se lo decimos antes de firmar en lugar de aceptarlo y luego incumplirlo.
¿Va a reformar en Cádiz?
Cuéntenos qué quiere hacer, los metros y para cuándo lo necesita. Vamos a verlo y le damos presupuesto cerrado con calendario.
