Obra en vivienda ocupada por temporadasExteriores, porches y zonas de piscinaPresupuesto cerrado y desglosado
Hacemos reformas en todos los núcleos de San Roque: chalés y viviendas unifamiliares, pisos, exteriores, locales comerciales y hostelería.
La reforma característica de aquí es la de vivienda unifamiliar, y tiene una diferencia importante respecto a la de piso: casi siempre incluye exterior. Porche, zona de piscina, pavimentos de jardín, iluminación y a veces cocina de verano.
Un rasgo práctico condiciona el calendario: mucha de esta vivienda se ocupa solo parte del año. Eso permite trabajar con la casa vacía, que es lo más cómodo, pero obliga a cumplir la fecha con precisión, porque la llegada de los propietarios no se puede mover.
01 Catálogo
Servicios de reformas en San Roque
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
En chalé la reforma se plantea por completo: distribución, instalaciones, carpintería, acabados y exteriores. Llevarlo todo nosotros evita que el jardín quede a medias cuando el interior ya está terminado.
Cuando la vivienda tiene años, conviene revisar antes lo que no se ve: estado de cubierta, instalación exterior y saneamiento de parcela. Es donde aparecen los sobrecostes si no se ha mirado.
Trabajamos con calendario cerrado. En vivienda de temporada eso no es un detalle: la fecha de entrega tiene que coincidir con la llegada de los propietarios.
Reforma completa de vivienda unifamiliar
Instalaciones interiores y exteriores
Revisión previa de cubierta y saneamiento
Calendario cerrado con fecha de entrega
Coordinación con la temporada de uso
Casos más frecuentes
Chalé que necesita actualizaciónVivienda recién compradaReforma entre temporadasCasa con instalaciones antiguas
Si su casa se usa solo unos meses, la obra se planifica en el periodo vacío y con fecha comprometida. Trabajar con la vivienda libre es más rápido, más barato y mejor para el resultado.
Exteriores, porches y zonas de piscina
02Precio habitualA presupuesto
En este clima el exterior se usa casi todo el año, y por eso concentra buena parte de la reforma: porches, pérgolas, pavimentos, cocina de verano, duchas exteriores e iluminación.
Hay que elegir materiales pensando en sol e intemperie. Pavimentos antideslizantes en zona de piscina, maderas tratadas o composite, y herrajes y luminarias adecuados al ambiente marino.
La zona de piscina requiere además cuidado con las pendientes y el desagüe, que es donde se ven los trabajos mal ejecutados en cuanto llueve fuerte.
Porches y pérgolas
Pavimentos de exterior antideslizantes
Coronación y entorno de piscina
Cocinas de verano y barbacoas
Duchas exteriores e iluminación
Reforma de baño
03Precio habitualDesde 4.500 €
En vivienda unifamiliar los baños suelen buscar acabados de más nivel: platos de obra, duchas grandes, grifería empotrada y termostática, y a veces suelo radiante.
La grifería empotrada exige replanteo previo detallado, porque un error obliga a romper después. Es la parte donde más se nota la planificación.
Baño completo llave en mano
Platos de obra y duchas de gran formato
Grifería empotrada y termostática
Suelo radiante
Renovación de tomas y desagües
Reforma de cocina
04Precio habitualDesde 8.000 €
En chalé la cocina suele plantearse abierta y con conexión directa al porche o al comedor exterior, porque es como se usa realmente la casa.
Revisamos la instalación eléctrica: la cocina moderna con inducción, horno, lavavajillas y vinoteca pide bastante más potencia de la que suelen tener las instalaciones antiguas.
Cocina completa con muebles y encimera
Apertura al salón o al porche
Instalación eléctrica adecuada a la potencia
Renovación de fontanería y desagües
Ventilación y salida de humos
Locales, hostelería y oficinas
05Precio habitualA presupuesto
En hostelería de zona costera la obra se hace fuera de temporada por obligación: no hay margen para retrasos que se coman el arranque de la campaña.
Adecuamos locales completos: instalaciones con boletín, climatización dimensionada para el pico de verano, falsos techos, iluminación y aseos adaptados.
Adecuación de local completo
Obra fuera de temporada
Instalaciones con boletín
Climatización para pico de verano
Aseos adaptados
Urbanizaciones y comunidades
06Precio habitualA presupuesto
En urbanizaciones atendemos zonas comunes, viales, entorno de piscina, cerramientos, pintura y rehabilitación de fachadas.
La obra se programa fuera de los meses de máxima ocupación, que es cuando menos molesta. Presupuesto en formato para junta, con fases y plazos.
03 Precios
Qué suele costar una reforma en San Roque
Trabajo
Precio habitual
Qué influye
Reforma integral de vivienda
Desde 550 €/m²
Calidades e instalaciones
Reforma de baño completo
4.500 – 9.000 €
Acabados y grifería
Reforma de cocina
8.000 – 18.000 €
Muebles y electrodomésticos
Porche o pérgola
A presupuesto
Medidas y materiales
Entorno de piscina
A presupuesto
Superficie y pavimento
Cocina de verano
A presupuesto
Instalaciones y acabados
Adecuación de local
A presupuesto
Actividad e instalaciones
Precios orientativos con IVA. Presupuesto cerrado y desglosado, con calendario y fecha de entrega comprometida.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de San Roque
Reformamos en todos los núcleos del municipio. Estas son las zonas donde más trabajamos:
Es la mejor situación para reformar: se trabaja con la vivienda vacía, más rápido y sin molestias. Comprometemos fecha de entrega para que coincida con su llegada.
Quiero reformar también el exterior.
Lo planteamos en el mismo proyecto y calendario. Si se contrata aparte, lo habitual es que el jardín quede a medias cuando el interior ya está terminado.
¿Qué pavimento va bien en la zona de piscina?
Uno antideslizante y que no acumule calor. Y tan importante como el material son las pendientes y el desagüe: es donde se nota un trabajo mal ejecutado en cuanto llueve fuerte.
Mi casa tiene años. ¿Qué debería mirar antes?
Cubierta, instalación exterior y saneamiento de parcela. Es lo que no se ve y donde aparecen los sobrecostes si no se ha revisado antes de cerrar precio.
Tengo un negocio de temporada.
La obra se programa fuera de campaña con calendario cerrado. Un retraso que se come el arranque de la temporada cuesta mucho más que la propia obra.
¿Va a reformar en San Roque?
Cuéntenos qué quiere hacer y en qué fechas necesita la casa disponible. Le damos presupuesto cerrado con calendario.
