Fontanero en Puerto Real

Vamos a cortar y a dejar la instalación sin carga. En la casa baja del casco la llave general suele estar en el armario del contador de la fachada o en una arqueta junto a la puerta, y no dentro de la vivienda; si no sabe cuál es la suya, se lo indicamos por teléfono mientras salimos.

En un piso compartido nos encontramos a menudo con que nadie tiene el teléfono del propietario ni sabe dónde se corta. Actuamos igual: contener primero y localizar al responsable después, dejando por escrito lo que se ha hecho.

En nave, la urgencia se plantea al revés: hay que sectorizar para que la actividad no se detenga entera por una avería en un aseo. Cerramos solo la zona afectada siempre que la instalación lo permita.

• Llave general en armario de fachada o arqueta
• Contención en vivienda sin responsable presente
• Sectorización para no parar toda la nave
• Reparación provisional que devuelve el uso
• Parte escrito de lo ejecutado

Casos más frecuentes

Reparamos la fuga en tubería empotrada, vista y bajo solería. En vivienda de planta baja pisamos con cuidado antes de abrir el suelo: una parte de las manchas que aparecen a ras de zócalo no la produce un tubo sino el propio terreno, y conviene tenerlo claro antes de levantar la solería.

Cuando sí es fuga, en casa antigua trabajamos con la premisa de abrir poco. La solería hidráulica de estas viviendas no se repone con material de tienda, y una regata ancha implica un problema de acabado que cuesta más que la fontanería.

En nave, la reparación se ejecuta en instalación vista y se aprovecha para dejar el tramo con soportes en condiciones. La mayoría de las roturas de una red vista nacen de una sujeción que cedió, no del tubo.

• Fuga en tubería empotrada, en vista y en solería
• Comprobación previa en zócalo de planta baja
• Apertura reducida sobre solería antigua
• Reparación de red vista en nave
• Soportes y sujeciones repuestas

Casos más frecuentes

Buscamos la fuga con escucha electrónica y con cámara térmica, y en casa de una sola planta añadimos una ventaja: la instalación suele ir bajo el pavimento en recorridos relativamente rectos, así que acotarla es más rápido que en un edificio de varias alturas.

Empezamos por la comprobación de contador con toda la vivienda cerrada. Si la aguja no se mueve, no hay fuga y la humedad tiene otro origen, y se lo decimos aunque eso signifique que el trabajo no siga adelante con nosotros.

En instalación industrial trabajamos por sectores, cerrando llaves por zonas y midiendo con la nave parada. Es la única forma de que el consumo de la actividad no enmascare la fuga.

• Comprobación de contador con todo cerrado
• Escucha electrónica bajo pavimento de planta baja
• Cámara térmica en tabique y forjado
• Medición por sectores con la nave parada
• Punto marcado antes de levantar baldosa

Casos más frecuentes

Reparamos y cambiamos calentadores de gas, termos eléctricos y acumuladores. En casa antigua el aparato suele estar en el patio o en un cuartillo anexo, expuesto, y lo primero que revisamos es el conducto de evacuación y la entrada de aire del recinto.

En vestuario de nave el planteamiento cambia por completo: varias duchas simultáneas exigen acumulación, no un calentador instantáneo. Calculamos los litros que se consumen en el cambio de turno y dimensionamos el depósito para cubrirlos.

En piso compartido recomendamos termo con temporizador de acumulación. Reduce bastante el gasto cuando los horarios de los usuarios no coinciden y nadie se ocupa de apagar nada.

• Calentador de gas en patio o cuartillo anexo
• Acumulación para vestuario con varias duchas
• Cálculo de litros del cambio de turno
• Termo con temporizador en piso compartido
• Entrada de aire y conducto de humos

Casos más frecuentes

Montamos y mantenemos calderas de gas, circuitos de radiadores y suelo radiante, con revisión periódica documentada. En la casa baja de casco la instalación de radiadores obliga a estudiar el trazado: son viviendas alargadas, con estancias en fila, y el retorno mal resuelto deja siempre la última habitación fría por más potencia que se ponga.

En nave y en local trabajamos la producción de agua caliente sanitaria con criterio industrial: acumulación, recirculación cuando la distancia lo justifica y aislamiento del trazado, que es donde se pierde la mayor parte de la energía en una instalación larga.

Si el circuito baja de presión y hay que rellenarlo a menudo, existe una fuga en el cerrado. Se localiza igual que cualquier otra, y es preferible a rellenar de continuo.

• Caldera de gas y circuito de radiadores
• Trazado y retorno en vivienda alargada
• Acumulación y recirculación en nave
• Aislamiento del trazado de agua caliente
• Fuga en el circuito cerrado de calefacción

Renovamos la instalación de agua sustituyendo el hierro y el plomo de origen por multicapa, y también la evacuación cuando toca. En las casas del casco es frecuente encontrar bajantes y colectores de material antiguo y arquetas que llevan décadas sin abrirse.

La ventaja de la vivienda de una planta es que buena parte del recorrido puede ir por el patio o por la azotea sin necesidad de picar estancias. Lo aprovechamos siempre que el resultado quede bien resuelto, porque reduce mucho la obra y el tiempo con la casa revuelta.

Le damos la opción completa y la ejecución por zonas, con lo que aporta cada una y con los días de afectación de cada fase.

• Sustitución de hierro y plomo por multicapa
• Renovación de colectores y arquetas antiguas
• Trazado por patio y azotea para no picar dentro
• Ejecución completa o por zonas de la casa
• Días de afectación indicados por fase

Colocamos grifería de cocina y baño, lavabos, platos de ducha, mamparas, inodoros y sus llaves. En piso compartido la grifería sufre un uso muy superior al de una vivienda familiar, y compensa poner material sólido aunque cueste algo más: dura el triple y evita avisos continuos.

En aseo de empresa montamos grifería temporizada y de tipo antivandálico, que aguanta el uso colectivo y limita el consumo por accionamiento. Es la diferencia entre revisar los aseos una vez al año o cada mes.

• Grifería de cocina y baño en vivienda
• Material reforzado para piso compartido
• Grifería temporizada de aseo de empresa
• Equipamiento antivandálico en uso colectivo
• Sanitarios de vivienda y de aseo de empresa

Reparamos mecanismos de descarga y de llenado, flotadores, juntas y pulsadores. En un aseo con muchos usuarios el número de accionamientos diarios multiplica el desgaste, y lo que en una casa dura diez años allí dura uno.

Por eso, en empresa y en piso compartido, planteamos fluxor o mecanismo reforzado en lugar de repetir el doméstico. Cuesta más de entrada y elimina la avería recurrente que obliga a llamar cada pocas semanas.

Sustituimos igualmente el conjunto completo, y asentamos correctamente el inodoro cuando se ha aflojado sobre una solería que ya no está a nivel.

• Mecanismo de descarga y grifo de llenado
• Fluxor y mecanismo reforzado en aseo colectivo
• Junta de campana, flotador y pulsador
• Asiento del inodoro sobre solería desnivelada
• Cambio del conjunto completo

Casos más frecuentes

En comunidad llevamos montantes, depósito, grupo de presión y las filtraciones entre viviendas, con el origen documentado por escrito para que la junta reparta el gasto con criterio técnico.

En las urbanizaciones junto al pinar se añade la red exterior: riego de zonas verdes y tomas repartidas por el recinto, donde una fuga enterrada puede estar meses sin dar señal y sí engordando la factura común.

Y en los polígonos hacemos instalación y mantenimiento de la red de una nave: acometida, aseos, vestuarios, tomas de proceso y contadores de control por zona. Los atascos de colectores los ejecuta nuestro equipo de desatascos.

• Montantes, depósito y grupo de presión de finca
• Riego y tomas exteriores de urbanización
• Acometida y red interior de nave
• Contadores de control por zona en industria
• Origen documentado de la filtración