Fontanero en La Línea de la Concepción

Cortamos primero y reparamos con calma después. En un bloque compacto lo prioritario es que el agua deje de bajar por el hueco de instalaciones antes de que llegue a más viviendas, porque el coste del incidente lo fija hasta dónde llegó y no el tramo que falló.

Atendemos urgencias también a horas en las que otros no salen. Si el aviso lo da alguien que llega de trabajar a las once de la noche, ese es el momento en que hay que ir.

Cuando el agua ha entrado en otra casa, dejamos la contención hecha y anotado el alcance con fotos. Es la base del parte que después se presenta.

• Corte inmediato de la vivienda o del ramal
• Contención antes de que baje a otra planta
• Salidas fuera del horario comercial
• Anotación del alcance con fotografías
• Aviso a la presidencia de la comunidad

Casos más frecuentes

Reparamos la fuga en tubería empotrada, en falso techo y bajo solería. En estos bloques hay un patrón que se repite: el ramal que alimenta el baño es de diámetro corto y trabaja siempre al límite, así que rompe una y otra vez en puntos distintos del mismo recorrido.

Cuando vemos ese cuadro lo decimos claramente. Reparar el punto vale ochenta euros y aguantará unos meses; sustituir el ramal completo cuesta más una sola vez y termina con la historia. Le damos las dos cifras y decide usted.

La reposición está incluida: cerrar la regata, reponer alicatado y rematar pintura. Es la parte del trabajo que se ve, y la dejamos terminada.

• Fuga en empotrado, falso techo o bajo solería
• Ramal de diámetro corto que rompe repetidamente
• Comparativa entre reparar el punto o el ramal
• Regata cerrada y alicatado repuesto
• Pintura rematada al terminar

Casos más frecuentes

Localizamos la fuga con escucha electrónica, y en un bloque con mucha gente eso obliga a elegir el momento. Con varias viviendas usando agua a la vez, el ruido de fondo tapa el de la fuga; a primera hora de la mañana o ya de noche el mismo equipo la encuentra en la mitad de tiempo.

Cuando el agua aparece en un techo y ninguna vivienda reconoce el origen, subimos por el ramal con ensayos de presión piso a piso. Se hace con permiso de cada propietario y en una única jornada, para no repetir molestias.

El resultado se entrega con la vivienda de origen identificada, la instalación implicada y las fotografías. Es lo que permite reparar sin abrir un conflicto vecinal.

• Escucha electrónica con el edificio en calma
• Ensayo de presión piso a piso
• Cámara térmica sobre el techo manchado
• Identificación de la vivienda de origen
• Resultado con fotografías para la comunidad

Casos más frecuentes

Reparamos y cambiamos calentadores de gas, termos eléctricos y acumuladores. La queja que más nos llega no es que el aparato esté roto: es que el agua caliente se agota o se enfría cuando la vivienda tiene varias personas duchándose seguidas.

Eso no se arregla reparando, se arregla dimensionando. Miramos cuántos puntos de consumo hay y con qué frecuencia se usan, y proponemos el calentador o el acumulador que da abasto de verdad. Cambiar por otro igual al que había repite el mismo problema.

Revisamos el conducto de evacuación y la ventilación del recinto en toda instalación de gas. En cocinas pequeñas y patinillos cerrados es la comprobación que no se puede saltar.

• Dimensionado según puntos de consumo
• Calentador de gas: reparación y cambio
• Acumulador cuando hay duchas seguidas
• Termo eléctrico ajustado a la vivienda
• Conducto de evacuación y ventilación

Casos más frecuentes

Montamos y reparamos calderas murales de gas y circuitos de radiadores, y llevamos la revisión periódica con su documentación. En vivienda de alquiler ese papel es el que se le va a exigir al propietario, y no se puede rehacer con fecha atrasada.

Antes de sustituir un equipo comprobamos por dónde evacúa. En bloques con conducto colectivo compartido no vale cualquier modelo, y esa verificación previa evita comprar una caldera que después no se puede conectar y hay que devolver.

Si el circuito pierde presión y hay que rellenarlo cada semana, hay una fuga en el cerrado aunque no se vea nada. La buscamos, porque rellenar sin parar mete aire y cal y termina por estropear la caldera.

• Caldera mural de gas: instalación y avería
• Verificación del conducto colectivo antes de comprar
• Radiadores, llaves y purgadores
• Fuga en circuito cerrado que obliga a rellenar
• Revisión periódica con su documentación

Sustituimos las redes de origen por tubería multicapa. Lo que hacemos distinto en esta ciudad es no repetir el diámetro que había: si la vivienda tiene hoy más usuarios y más aparatos que cuando se construyó, hay que recalcular la sección o el resultado será el mismo caudal escaso con tubería nueva.

Le explicamos qué gana en cada opción: con qué diámetro puede tener ducha y lavadora a la vez sin que se note, y qué cuesta cada escalón. Es una decisión que se toma una vez cada treinta años y conviene tomarla con datos.

Puede hacerse completa o por cuartos húmedos, y dejamos llave de corte independiente en cada uno para que la próxima avería no afecte a toda la casa.

• Recálculo de la sección según el uso real
• Retirada de la tubería galvanizada original
• Multicapa prensada en toda la instalación
• Ejecución completa o por cuartos húmedos
• Llave de corte independiente por estancia

Instalamos grifería de cocina y baño, lavabos, platos de ducha, mamparas, inodoros y sus llaves. En vivienda con mucho uso el desgaste es más rápido de lo normal, sobre todo en el monomando del fregadero y en el de la ducha, que son los que más veces se accionan al día.

Junte lo que tenga pendiente y se resuelve en una cita. Y si la vivienda está alquilada, revisarlo entero al cambiar de contrato evita la tanda de avisos del primer mes.

• Monomando de fregadero y de ducha
• Cartucho, aireador y maneta
• Inodoros, lavabos y platos de ducha
• Mamparas y perfiles de ducha
• Repaso completo al cambiar de contrato

Cambiamos mecanismos de descarga y de llenado, flotadores, juntas y pulsadores, en tanque visto y en cisterna empotrada. En una vivienda con varios habitantes la cisterna se acciona muchas veces al día, y la junta y el pulsador llegan al final de su vida bastante antes de lo previsto.

La avería que más cuesta es la silenciosa: el mecanismo que deja pasar un hilo continuo hacia la taza. No se oye, no mancha y se paga entera en el recibo del agua durante meses.

Sustituimos también el conjunto completo y ajustamos el inodoro que se ha aflojado del suelo por el uso.

• Mecanismo de descarga desgastado por el uso
• Junta, flotador y pulsador
• Hilo continuo de agua hacia la taza
• Cisterna empotrada abierta por su registro
• Inodoro aflojado del pavimento

Casos más frecuentes

Nos hacemos cargo de las instalaciones generales de la finca: montantes, depósito, grupo de presión y las filtraciones que saltan de una vivienda a otra. Trabajamos con presidentes y con administradores y entregamos el presupuesto desglosado por partidas para que se pueda votar.

Hay una revisión que recomendamos a toda comunidad de aquí: comparar el contador general con la suma de los divisionarios. Si el general marca bastante más que la suma de los pisos, existe una fuga en la instalación común, y ese cálculo cuesta una tarde y ahorra años pagando agua perdida.

De los atascos de columna se ocupa nuestro equipo de desatascos, que trabaja con inspección de cámara y su propia maquinaria.

• Montantes y llaves generales del edificio
• Cotejo del contador general con los divisionarios
• Localización de fuga en instalación común
• Grupo de presión y depósito del edificio
• Presupuesto desglosado para la junta