Fontanero en El Puerto de Santa María

Salimos a cortar y a dejar la instalación sin carga. En chalé eso empieza por saber dónde está la llave general, que no suele estar dentro de la casa sino en una arqueta junto a la valla o al contador de la parcela, con frecuencia bajo el césped y sin nadie que recuerde su sitio exacto.

Si nos llama para una vivienda vacía y no hay quien abra, coordinamos con el vecino, con el conserje de la urbanización o con quien tenga llave, y le mandamos fotos de lo que hay. En una casa sin gente dentro, la avería avanza durante horas antes de que alguien la vea.

Después de contener, se localiza el punto y se repara con presupuesto delante. La salida urgente y la reparación son dos cosas y se facturan por separado.

• Localización de la llave general de parcela
• Corte general y vaciado de la red
• Acceso coordinado a vivienda vacía
• Fotografías del estado al llegar y al salir
• Reparación provisional hasta el arreglo definitivo

Casos más frecuentes

Reparamos la fuga en tubería empotrada, bajo solería y en la red enterrada del jardín. En parcela el trabajo tiene una partida que no existe en un piso: la reposición del terreno, el césped o el pavimento que haya habido que levantar, y la incluimos en el precio para que no aparezca después.

Cuando la avería está en la acometida que va del contador a la casa, valoramos si compensa reparar el punto o tirar una línea nueva por un trazado limpio. En tuberías enterradas con años, remendar el mismo tubo suele significar volver dentro de poco.

En el centro la fuga se resuelve como en cualquier casa antigua: abrir lo justo, cambiar el tramo y devolver el paramento a su estado.

• Fuga en tubería empotrada o bajo solería
• Reparación de acometida enterrada
• Línea nueva cuando el tubo ya no aguanta
• Reposición de césped, tierra y pavimento
• Remate de alicatado y pintura incluido

Casos más frecuentes

La consulta que más nos llega de las urbanizaciones es el vaso que baja de nivel. Antes de dar nada por hecho hacemos una prueba con marca: se mide el descenso del agua durante unos días y se compara con un recipiente lleno puesto al lado. Si ambos bajan igual, es evaporación; si el vaso baja más, hay fuga y se busca.

Localizada la diferencia, se comprueba por orden: tapón de skimmer, boquillas de impulsión, foco y circuito de la sala de máquinas. Casi nunca hace falta vaciar la piscina para eso.

En la red de riego trabajamos por sectores: se cierra el programador, se abre una electroválvula cada vez y se observa el contador. La que dispara el consumo señala el tramo, y ahí se excava un metro en lugar de treinta.

• Prueba de nivel comparada con recipiente
• Comprobación de skimmer, boquillas y foco
• Circuito de sala de máquinas bajo presión
• Apertura de electroválvulas una a una
• Excavación acotada al tramo señalado

Casos más frecuentes

Reparamos y sustituimos calentadores de gas, termos eléctricos y acumuladores. El aparato que peor lleva la inactividad es precisamente este: el quemador se ensucia, el intercambiador se seca y el termostato se descalibra, y muchos de los avisos que atendemos en chalé llegan el día en que la casa vuelve a usarse.

Por eso ofrecemos el arranque del agua caliente como servicio propio: encendido controlado, purgado, comprobación de temperatura y revisión del conducto de evacuación, antes de que la vivienda se ocupe.

En vivienda grande valoramos si el aparato instalado da abasto. Un calentador corto obliga a esperar entre ducha y ducha, y ese es un problema de dimensionado, no de avería.

• Calentador de gas: diagnóstico y cambio
• Termos y acumuladores de gran capacidad
• Arranque controlado tras periodo sin uso
• Limpieza de quemador e intercambiador
• Dimensionado del aparato para la vivienda

Casos más frecuentes

Instalamos y mantenemos calderas de gas y de gasóleo, circuitos de radiadores, suelo radiante y equipos de aerotermia. En chalé la caldera comparte cuarto con la bomba de la piscina y con el grupo de presión, y ese cuarto es el sitio donde más averías se incuban sin que nadie entre a mirarlo.

La revisión que hacemos allí es conjunta: caldera, acumulador, vaso de expansión, válvulas y bombas de la parcela en una sola visita. Sale más barato que llamar tres veces por tres aparatos que están a dos metros unos de otros.

Si estudia cambiar de sistema, le damos los números de la aerotermia frente a lo que tiene, contando el agua caliente sanitaria y, si la hay, la climatización de la piscina. Con consumo real, no con la ficha del fabricante.

• Caldera de gas o gasóleo en cuarto técnico
• Acumulador de agua caliente sanitaria
• Radiadores y suelo radiante
• Revisión conjunta del cuarto de máquinas
• Comparativa de aerotermia con consumo real

Renovamos la instalación de agua de la vivienda y también la que va por la parcela. En las casas del centro nos encontramos redes de tres épocas mezcladas, con el caudal cada vez más corto; en los chalés, tuberías enterradas tendidas hace décadas que ya han dado más de un aviso.

En parcela dejamos siempre llaves de corte por zonas: casa, riego, piscina y tomas exteriores. Con esa separación, una avería en el riego no obliga a quedarse sin agua en la cocina, y el diagnóstico de la siguiente fuga se hace en la mitad de tiempo.

Le entregamos además un croquis del trazado nuevo. En una parcela grande, saber por dónde pasa cada línea vale tanto como la propia tubería.

• Renovación de la red interior de la vivienda
• Sustitución de tubería enterrada de parcela
• Llaves de corte para casa, riego y piscina
• Croquis del trazado al terminar
• Reposición de jardín y solería

Montamos grifería de cocina y baño, lavabos, platos de ducha, mamparas, inodoros y sus llaves. En vivienda con varios baños compensa mucho juntar los avisos: el desplazamiento a las urbanizaciones pesa más que el trabajo en sí, y en una mañana se repasa la casa entera.

Revisamos también las tomas de lavadora y lavavajillas y los latiguillos flexibles. Son la causa más frecuente de las inundaciones que aparecen en casas donde no había nadie, y cambiarlos cuesta poco.

• Grifería de cocina, baño y office
• Cartucho, aireador y mando termostático
• Platos de ducha, mamparas y lavabos
• Tomas de lavadora y lavavajillas
• Latiguillos flexibles y llaves de escuadra

Cambiamos mecanismos de descarga y de llenado, flotadores, juntas y pulsadores, en cisterna vista y empotrada. En una vivienda que se usa a ratos, la cisterna que corre es la avería más cara que existe: nadie la oye, nadie está delante, y el contador suma durante semanas.

Por eso en el repaso de una casa con varios aseos la comprobamos baño por baño, echando un poco de colorante alimentario en el tanque: si al rato aparece color en la taza sin tirar de la cadena, el mecanismo está dejando pasar agua.

Sustituimos igualmente el inodoro completo y ajustamos el que ha perdido asiento sobre el pavimento.

• Descarga, llenado y rebosadero del tanque
• Prueba con colorante en la cisterna
• Flotador, junta y pulsador neumático
• Revisión baño por baño en vivienda grande
• Cambio completo de taza y tanque

Casos más frecuentes

Las comunidades de urbanización tienen instalaciones que en un bloque urbano no existen: riego de zonas verdes con programador, piscina comunitaria con su depuradora, tomas repartidas por el recinto y a veces un sondeo propio para el riego. Las llevamos completas, además de los montantes y las filtraciones habituales.

La partida que más peso tiene en estas fincas es el agua de riego, y también la más fácil de descontrolar: basta una electroválvula que se queda entreabierta para que el consumo comunitario se dispare sin que nadie identifique el motivo. Un contador divisionario por sector lo deja a la vista.

Los atascos de bajante y de colectores los realiza nuestro equipo de desatascos, con su propia maquinaria.

• Riego de zonas verdes y programador
• Piscina comunitaria y depuradora
• Contador divisionario por sector de riego
• Grupo de presión y depósito de la finca
• Escrito de origen para la junta de propietarios