Ventanas en Sanlúcar de Barrameda

En la parte alta de la ciudad la ventana no es el problema: el problema es meterla. Calles con pendiente, portales angostos y escaleras de un tramo obligan a decidir en la medición si el conjunto sube por la escalera, se despieza el marco o se monta elevador de fachada.

Esa decisión va escrita en el presupuesto con su coste, para que no aparezca luego como un extra. En el Barrio Bajo, con acceso rodado y ascensor, la sustitución es directa y una vivienda completa se resuelve en una jornada.

Montamos perfil con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y cierre multipunto, sobre el marco existente cuando está sano y con premarco nuevo cuando no lo está.

• Marco despiezado
• Elevador de fachada
• Rotura de puente térmico
• Cierre multipunto
• Retirada de la antigua

Casos más frecuentes

Los apartamentos y las viviendas con vistas al río tienen huecos anchos hacia terraza. Ahí la corredera de solape tradicional se queda corta: las hojas se cruzan sin junta continua en el encuentro y ese punto es por donde entra el aire y silba cuando aprieta el viento de la desembocadura.

Instalamos correderas con junta de cepillo doble y perfil de cruce con burlete, y sistemas elevables cuando el hueco es grande. En el elevable la hoja baja al cerrar y comprime la junta en todo su perímetro, que es el único modo de que un paño ancho quede realmente estanco.

• Junta en el cruce de hojas
• Corredera elevable
• Perfil de gran anchura
• Rodamientos reforzados
• Guía con drenaje

Casos más frecuentes

Una vivienda sobre un local de hostelería o frente a una zona de terrazas tiene un problema de ruido concreto: voces y música, con mucha energía en frecuencias medias y bajas. Contra eso funciona el vidrio laminado con lámina acústica y lunas de distinto espesor, no simplemente poner dos cristales.

El vidrio, además, solo rinde si la carpintería cierra. Un buen acústico en una hoja que no comprime junta no sirve de nada, así que la composición se plantea siempre junto con el herraje y el multipunto.

Cuando la carpintería es la original protegida y no se puede tocar, cabe la opción de rebajar el galce y colocar una unidad de canto reducido, manteniendo el aspecto exterior intacto.

• Lámina acústica
• Espesores distintos
• Unidad de canto reducido
• Vidrio de seguridad
• Ajuste del multipunto

La radiación que entra por un hueco depende del factor solar del vidrio y de la superficie expuesta. En los pisos con frente abierto al río, sin nada delante que haga sombra, ese factor es el parámetro que conviene ajustar, y se hace en fábrica con una capa selectiva sobre la luna exterior.

En el casco protegido, donde muchas veces no se puede sustituir ni la carpintería ni el vidrio, la vía es la lámina aplicada sobre el acristalamiento existente. Hay versiones neutras que apenas alteran el aspecto desde la calle, algo importante cuando la fachada está catalogada.

Le damos siempre el dato de reducción que ofrece cada solución, para que pueda comparar lo que cuesta con lo que aporta.

• Capa selectiva en fábrica
• Lámina neutra
• Frente sin sombra
• Dato de reducción
• Protección ultravioleta

La puerta de un bar hace en un mes los ciclos que la de una vivienda hace en años. Fabricamos accesos de doble hoja en aluminio reforzado, con bisagra de alta carga, cierrapuertas regulable y barra antipánico cuando el aforo lo exige, además de vidrio laminar en toda la superficie acristalada.

Para vivienda hacemos la puerta de patio, la de acceso a azotea y la de trastero, sustituyendo la de madera que ya no encara. Y en bodegas, portones de aluminio y puertas técnicas con rejilla, que la ventilación del local no admite hojas ciegas.

• Acceso de doble hoja
• Bisagra de alta carga
• Barra antipánico
• Puerta de azotea
• Puerta técnica con rejilla

Vemos muchas ventanas dadas por perdidas que en realidad han perdido el ajuste: la hoja cedió, la junta se aplastó y el cierre dejó de encajar. Con regulación, burlete nuevo y herraje repuesto vuelven a cerrar a presión y el gasto no tiene comparación con el de una carpintería nueva.

En local de hostelería atendemos el desgaste rápido de bisagras y cierrapuertas, que son las piezas que primero se van cuando la puerta trabaja todo el día. Las sustituimos por herraje dimensionado para ese uso, no por otro de la misma gama que ya demostró quedarse corta.

• Regulación de hoja
• Burletes nuevos
• Bisagras de local
• Cierrapuertas regulado
• Sellado perimetral

Casos más frecuentes

La mayoría de los encargos que recibimos son sustituciones: la mampara tiene décadas, el perfil está picado, el vidrio rayado y la silicona negra. Se puede cambiar sin tocar el plato ni el alicatado, fabricando a la medida real y aprovechando en lo posible los taladros existentes.

Vidrio templado siempre y tratamiento antical recomendado, porque con el agua de la zona el depósito se incrusta en el vidrio y ya no sale. Sellamos con silicona con fungicida para que la junta no ennegrezca a los pocos meses.

• Sustitución sin obra
• Aprovechar taladros
• Vidrio templado
• Tratamiento antical
• Silicona con fungicida

Casos más frecuentes

En el casco histórico, cualquier intervención que cambie el plano de fachada está condicionada por el grado de protección del inmueble. Consultamos el expediente antes de dar precio y, si no es viable, se lo decimos directamente en lugar de venderle un proyecto que después se paraliza.

Donde sí cabe, proyectamos con perfilería fina, vidrio de seguridad y hojas practicables suficientes para ventilar. En los bloques de la costa el criterio lo pone la comunidad, que suele tener un modelo ya implantado al que hay que ajustarse.

• Consulta de protección
• Cierre de terraza
• Perfilería fina
• Vidrio de seguridad
• Modelo de comunidad

Las fachadas del Barrio Alto conservan rejas de hierro con dibujo propio. Cuando hay que intervenir, lo primero es intentar recuperarlas: cepillado hasta metal, imprimación de fosfato de zinc y pintura de acabado. Reponer solo las piezas perdidas sale más barato que rehacer el conjunto y conserva la fachada.

Para huecos nuevos fabricamos a juego con las existentes, respetando sección de barrote y paso, de modo que el añadido no cante. En obra fuera del casco trabajamos acero galvanizado y lacado, y aluminio en barandillas donde interesa reducir el mantenimiento.

En dormitorios dejamos una hoja abatible con cierre accesible desde dentro.

• Recuperación de forja
• Imprimación de zinc
• Reja a juego
• Galvanizado y lacado
• Barandilla de aluminio

En las calles estrechas de la parte alta no se puede tener un camión ni un elevador ocupando la vía muchos días seguidos. Organizamos la sustitución por portales y por jornadas cerradas, con permiso de ocupación tramitado para las fechas exactas en que hace falta.

La propuesta que llevamos a junta detalla el coste por vivienda según huecos, la variante de material con su diferencia y el calendario, más la partida de medios de elevación desglosada aparte para que se vea qué parte del gasto es logística.

Cambiamos también la carpintería común: portal, ventanas de escalera, lucernarios y cuartos de instalaciones.

• Obra por portales
• Ocupación de vía tramitada
• Medios de elevación
• Precio por vivienda
• Carpintería común