Ventanas en Rota

Para una vivienda que se alquila, el criterio de elección no es el mismo que para la casa propia: interesa el conjunto que menos mantenimiento pida y menos incidencias genere. El PVC no se corroe ni hay que repasarlo, y con herraje de gama alta el hueco deja de aparecer en la lista de averías.

Montamos perfil con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y cierre multipunto, sobre el marco existente y sin escombro. En viviendas próximas al frente costero especificamos herraje con tratamiento anticorrosión, que es donde de verdad se juega la vida útil.

Entregamos ficha de lo instalado —serie, acabado, vidrio y herraje— para que quede en la documentación del inmueble y cualquier reposición futura sea inmediata.

• Bajo mantenimiento
• Herraje de gama alta
• Rotura de puente térmico
• Herrajes anticorrosión
• Ficha de lo instalado

Casos más frecuentes

La corredera de salida a la terraza es la que más ciclos acumula de toda la vivienda y la que más sufre un manejo brusco. Montamos rodamientos de doble rueda con capacidad muy por encima del peso de la hoja, topes de final de recorrido y limitador de apertura, para que ni se descarrile ni golpee contra el marco.

El cierre lo resolvemos con multipunto y burlete en el cruce de hojas, y no con el simple gancho central. Es lo que impide que entre aire y polvo por el encuentro de las hojas, que en una corredera de solape es el punto débil de siempre.

En huecos anchos proponemos elevable: la hoja apoya sobre la guía solo mientras se mueve, con lo que el carril se conserva mucho mejor a largo plazo.

• Rodamientos de doble rueda
• Tope de recorrido
• Limitador de apertura
• Burlete en el cruce
• Sistema elevable

Casos más frecuentes

Atendemos reposición de vidrios rotos con la medida tomada el mismo día y cierre provisional del hueco hasta que llega la unidad nueva, algo que en vivienda arrendada o en apartamento vacío no puede quedar pendiente una semana.

Cuando la carpintería está en buen estado, la mejora se hace cambiando solo el acristalamiento: de vidrio simple a unidad doble con cámara, o de una unidad antigua a otra con capa bajo emisiva. Cuesta bastante menos que sustituir la ventana y el resultado se nota igual.

Comprobamos con calibre que el galce admita el canto de la unidad nueva antes de encargar nada.

• Reposición de vidrio roto
• Cierre provisional
• Cambio solo del vidrio
• Capa bajo emisiva
• Comprobación del galce

Un apartamento con frente despejado al mar tiene el acristalamiento recibiendo radiación directa sin obstáculos, y con superficies acristaladas grandes ese aporte es considerable. El parámetro sobre el que se actúa es el factor solar del vidrio, que indica qué fracción de esa energía llega a atravesarlo.

Montamos vidrios con capa selectiva, que filtran la componente infrarroja y mantienen la luz visible, así que la estancia no pierde claridad ni queda con tono oscuro. En comunidad, aplicar el mismo criterio en todas las viviendas mantiene además el aspecto uniforme de la fachada.

Cuando el acristalamiento es reciente, la lámina sobre el vidrio existente resuelve por bastante menos dinero y se instala en una sola visita, sin desmontar nada.

• Capa selectiva
• Factor solar bajo
• Luz visible mantenida
• Criterio común en fachada
• Lámina sobre el vidrio

En comunidades de apartamentos el portal soporta entradas y salidas constantes, con maletas y carros. Fabricamos hoja de aluminio reforzada con bisagra de alta carga, cierrapuertas con retención, zócalo inferior reforzado y cerradura eléctrica compatible con el portero que ya esté instalado.

Para comercio hacemos accesos acristalados en vidrio laminar, con barra antipánico cuando el aforo lo exige. Y en vivienda, puertas de trastero, azotea y patio en aluminio, que sustituyen a hojas de madera deformadas por la humedad ambiental.

• Puerta de portal
• Zócalo reforzado
• Cerradura eléctrica
• Puerta de trastero
• Barra antipánico

Cuando una vivienda cambia de arrendatario conviene dejar constancia del estado de la carpintería. Revisamos hueco por hueco, corregimos lo que se pueda ajustar en el momento y entregamos un informe con fotografías que sirve para el inventario del contrato y evita discusiones posteriores.

Lo que más aparece en esas revisiones es siempre lo mismo: cierre desajustado, junta aplastada, rodamiento gastado y sellado exterior cuarteado. Son arreglos de poco importe que, atendidos juntos, dejan la vivienda entregada sin nada pendiente.

• Revisión hueco por hueco
• Informe con fotografías
• Ajuste de cierres
• Cambio de juntas
• Rodamientos de corredera

Casos más frecuentes

En los baños de apartamento el espacio libre es mínimo y una hoja abatible tropieza con el inodoro o con el mueble. Ahí instalamos mamparas plegables, que se recogen contra el paramento, y correderas de dos hojas, que no barren nada hacia el interior.

La fabricamos con la medida real del plato instalado y con perfil de compensación si el tabique tiene desplome. Vidrio templado en todos los casos y tratamiento antical, que es lo que mantiene el vidrio transparente cuando la limpieza la hacen personas distintas cada poco.

• Mampara plegable
• Corredera de dos hojas
• Medida real del plato
• Vidrio templado
• Tratamiento antical

Casos más frecuentes

En un apartamento de superficie ajustada, cerrar la terraza es la única forma real de ganar metros. Lo primero que hacemos es pedir a la comunidad el modelo aprobado, porque en los edificios de la zona costera es habitual que exista uno definido y montar otro distinto acaba en requerimiento.

Ejecutamos con perfilería fina para no recargar la fachada, vidrio de seguridad en todo el paño y hojas practicables suficientes para ventilar. El anclaje al peto se dimensiona según la planta, porque la presión de viento sobre el paño aumenta con la altura.

• Modelo aprobado
• Cierre de terraza
• Perfilería fina
• Vidrio de seguridad
• Anclaje según planta

Una vivienda que queda vacía durante periodos largos necesita que sus huecos accesibles estén protegidos. Fabricamos rejas para plantas bajas, patios y trasteros, y las anclamos con tornillería pasante y tacos químicos, no con tirafondos a la fábrica, que es lo que hace que una reja se pueda arrancar entera.

Hacemos también barandillas de terraza y escalera. En primera línea el acabado va galvanizado en caliente y lacado, y ofrecemos aluminio o acero inoxidable cuando el propietario prefiere despreocuparse del mantenimiento por completo.

En dormitorios dejamos una hoja practicable desde el interior con cierre accesible.

• Reja de planta baja
• Tornillería pasante
• Anclaje químico
• Barandilla de terraza
• Aluminio e inoxidable

En un edificio con decenas de propietarios y buena parte de ellos fuera del municipio, la propuesta tiene que poder entenderse leyéndola: coste por vivienda según número de huecos, fotografías del modelo, ficha técnica del perfil, plazo y forma de pago. Así se puede votar por representación sin que nadie pida aclaraciones.

Sostenemos el precio durante el tiempo que la comunidad necesite para convocar y acordar, y avisamos con antelación si algún material va a variar. Es lo que evita tener que rehacer el presupuesto justo cuando por fin se aprueba.

Atendemos igualmente la carpintería común: portal, ventanas de escalera, cuartos técnicos y accesos a la zona de piscina.

• Propuesta para junta
• Voto por representación
• Precio sostenido
• Carpintería común
• Accesos a zonas comunes